# Rue Sully, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46079, 3.76043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0849.

## La parcelle

- Parcelle : CL 248 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 630 m²
- Identifiant : 34108000CL0248
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 732 de la commune

- 12/09/2019 ; permis de construire 03410819V0028 ; 8 Rue Sully ; parcelles CK 282, CK 347 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 559 m² ; terminé
- 21/02/2019 ; permis de construire 03410818V0052 ; Rue Sully ; parcelles CK 282, CK 347 ; 2 logements, 214 m² ; terrain 559 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/09/2024 ; vente ; 17 Rue Sully ; Maison ; 293 000 € ; 92 m² bâtis, 428 m² de terrain, 3 185 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 2 Rue Sully ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 105 m² bâtis, 988 m² de terrain, 3 619 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 26 Rue Sully ; Maison ; 340 000 € ; 89 m² bâtis, 465 m² de terrain, 3 820 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 25 Rue Sully ; Appartement ; 256 700 € ; 75 m² bâtis, 3 423 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 25 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 55 m² bâtis, 4 455 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 25 Rue Sully ; Appartement ; 237 240 € ; 75 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 29 Rue Sully ; Maison ; 414 000 € ; 129 m² bâtis, 551 m² de terrain, 3 209 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 02/04/2026 ; 25 Rue Sully 34110 Frontignan ; appartement, 154,9 m² ; énergie C, climat A
- 24/02/2025 ; 39 Rue Sully 34110 Frontignan ; maison, 104 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 17 Rue Sully 34110 Frontignan ; maison, 120,1 m² ; énergie C, climat C
- 22/04/2024 ; 17 Rue Sully 34110 Frontignan ; maison, 120,1 m² ; énergie C, climat C
- 22/02/2023 ; 26 Rue Sully 34110 Frontignan ; maison, 84,3 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 16/01/2023 ; 25 Rue Sully 34110 Frontignan ; appartement, 77,5 m² ; énergie B, climat A
- 05/10/2022 ; 25 Rue Sully 34110 Frontignan ; appartement, 60,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 24/03/2022 ; 25 Rue Sully 34110 Frontignan ; appartement, 77,5 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 15/03/2022 ; 1 Rue Sully 34110 Frontignan ; maison, 135 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont INDIVISION CRETAINE J ET GROS P (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/329263388) ; CATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449662253) ; SARL BATIMENTS SERVICES RENOVATIONS (BSR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437688179) ; LE SON DES CAS LIBRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/433083847) ; MONSTUDIO34 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912364155) ; SCI MICHEL HERMOSILLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380563155)
- Voies voisines : Rue de la Peyriere (54 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-peyriere-0641.md ; Lotissement les Oliviers (55 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-les-oliviers-a167.md ; Lotissement les Oliviers (55 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-les-oliviers-A167.md ; Impasse Mazarin (69 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-mazarin-1339.md ; Rue des Instituteurs (71 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-instituteurs-0457.md ; La Peyrière (98 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/la-peyriere-i1u0et.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-sully-0849
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0849