# Chemin de Codeval, 31620 Fronton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86689, 1.37840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31202_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 905 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante résidentielle (secteurs de hameaux), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Fronton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 851 de la commune

- 10/02/2020 ; permis de construire 03120219S0071 ; 250 Chemin de Codeval ; parcelle M 1359 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 115 m² ; terminé
- 30/07/2018 ; permis de construire 03120218S0040 ; 170 Ch de Codeval ; parcelle M 1066 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 317 m² ; terminé
- 17/10/2017 ; permis de construire 03120217S0054 ; 715 Ch de Codeval ; parcelle M 425 ; 88 m² ; terrain 4 332 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/09/2025 ; vente ; 145 Che de Codeval ; Dépendance, Maison ; 330 390 € ; 141 m² bâtis, 3 857 m² de terrain, 2 343 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 120 Che de Codeval ; Maison ; 175 000 € ; 180 m² bâtis, 2 336 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 250 Che de Codeval ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 180 m² bâtis, 3 320 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 170 Che de Codeval ; Maison ; 237 900 € ; 192 m² bâtis, 1 158 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/03/2026 ; 285 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 97,7 m² ; énergie D, climat D
- 01/03/2025 ; 120 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 91 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 25/11/2024 ; 215 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 164,9 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 24/09/2024 ; 5 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 117,3 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2024 ; 345 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; appartement, 42,9 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 13/06/2024 ; 345 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; appartement, 87 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 13/06/2024 ; 345 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; appartement, 63,6 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 04/06/2024 ; 145 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 148 m² ; énergie B, climat A
- 12/03/2024 ; 250 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 122,9 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2022 ; 1165 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 115,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 25/03/2022 ; 275 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 104 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 11/01/2022 ; 420 Chemin de Codeval 31620 Fronton ; maison, 148,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont LES ALIZES II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488261843) ; SIGNALISATION SECURITE CONCEPT (SISEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511396020)
- Voies voisines : Chemin de Bel-Air (34 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/chemin-de-bel-air-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fronton-31202/chemin-de-codeval-0030
La commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31202_0030