# Chemin de Cotité, 31620 Fronton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83184, 1.37836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31202_0031.

## La parcelle

- Parcelle : G 1746 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 312020000G1746
- Feuille : 000 G 03, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à vocation mixte et résidentielle (extensions urbaines moyennement denses), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Fronton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 26 sur les 851 de la commune

- 14/01/2026 ; permis de construire 03120225S0070 ; 415 Ch de Cotite ; parcelles G 1814, G 1816, G 1813 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 2 536 m² ; commencé
- 20/11/2025 ; permis de construire 03120225S0045 ; 700 Ch de Cotite ; parcelle G 1602 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 560 m² ; autorisé
- 25/06/2025 ; permis de démolir 03120225S0005 ; 495 Ch de Cotite ; parcelle G 900 ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 07/11/2024 ; permis de construire 03120224S0036 ; 500 Ch de Cotite ; parcelles OG 914, 0G 914, 0G 1260 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 3 700 m² ; terminé
- 27/09/2024 ; permis de construire 03120224S0040 ; 500 Ch de Cotite ; parcelles G 1260, G 914 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé
- 26/01/2024 ; déclaration préalable 03120224S0004 ; 165 Chemin de Cotite ; parcelle G 816 ; 16 m² ; terrain 1 002 m² ; terminé
- 27/07/2023 ; permis de construire 03120223S0020 ; 200 Ch de Cotite ; parcelles G 1742, G 1744 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 710 m² ; autorisé
- 19/09/2022 ; permis de construire 03120222S0065 ; Ch de Cotite ; parcelle G 830 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 1 320 m² ; annulé
- 06/05/2022 ; permis de construire 03120221S0116 ; Lot 1 Ch de Cotite ; parcelle G 830 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 02/12/2021 ; permis de construire 03120221S0083 ; 400 Ch de Cotite ; parcelle G 350 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 1 577 m² ; commencé
- 21/09/2021 ; permis de construire 03120221S0047 ; Ch de Cotite ; parcelle G 426 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 759 m² ; terminé
- 14/05/2021 ; permis de construire 03120221S0020 ; 275 Ch de Cotite ; parcelles G 1217, G 1213 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 338 m² ; terminé
- 13/01/2021 ; permis de construire 03120220S0060 ; Ch de Cotite ; parcelle G 769 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 906 m² ; terminé
- 13/10/2020 ; permis de construire 03120220S0042 ; Ch de Cotite ; parcelle G 769 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 12 869 m² ; commencé
- 15/01/2020 ; permis de construire 03120219S0068 ; Ch de Cotite ; parcelle G 703 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 640 m² ; terminé
- 14/01/2020 ; permis de construire 03120219S0067 ; Ch de Cotite ; parcelle G 703 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 3 640 m² ; commencé
- 10/01/2020 ; permis de construire 03120219S0069 ; Chemin de Cotite ; parcelle G 703 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 3 640 m² ; terminé
- 10/09/2019 ; permis de construire 03120219S0037 ; 600 Ch de Cotite ; parcelles G 1612, G 1614 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 2 019 m² ; commencé
- 05/09/2019 ; permis de construire 03120219S0035 ; Ch de Cotite ; parcelle G 353 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 216 m² ; terminé
- 25/04/2019 ; permis de construire 03120219S0005 ; Ch de Cotite ; parcelles G 1608, G 1609, G 1611 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 2 230 m² ; terminé
- 19/12/2018 ; permis de construire 03120218S0047 ; Ch de Cotite ; parcelle G 1566 ; 1 logement, 131 m² ; terminé
- 24/05/2018 ; permis de construire 03120217S0079 ; 200 Ch de Cotite ; parcelle G 1588 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 534 m² ; terminé
- 23/04/2018 ; permis de construire 03120217S0070 ; 200 Ch de Cotite ; parcelle G 1424 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé
- 02/06/2016 ; permis de construire 03120216S0031 ; 275 Ch de Cotite ; parcelles G 1217, G 1213 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 348 m² ; annulé
- 05/04/2016 ; permis de construire 03120216S0012 ; Ch de Cotite ; parcelle G 336 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 865 m² ; terminé
- 24/12/2015 ; permis d'aménager 03120215S0003 ; 200 Chemi de Cotite ; parcelle G 1424 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 02/01/2025 ; vente ; Che de Cotite ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 770 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; 18 Che de Cotite ; terres ; 65 000 € ; 700 m² de terrain
- 20/10/2023 ; vente ; 620 Che de Cotite ; Maison ; 369 400 € ; 126 m² bâtis, 1 039 m² de terrain, 2 932 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 195 Che de Cotite ; Maison ; 285 000 € ; 143 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 993 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 200 Che de Cotite ; terrains a bâtir ; 75 500 € ; 710 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 200 Che de Cotite ; Maison ; 264 700 € ; 88 m² bâtis, 916 m² de terrain, 3 008 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; Che de Cotite ; terres ; 80 000 € ; 800 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 400 Che de Cotite ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 1 577 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; Che de Cotite ; terres ; 100 000 € ; 2 114 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 210 Che de Cotite ; Dépendance, Maison ; 358 500 € ; 141 m² bâtis, 8 325 m² de terrain, 2 543 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 275 Che de Cotite ; Maison, Dépendance ; 543 650 € ; 189 m² bâtis, 6 342 m² de terrain, 2 876 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 315 Che de Cotite ; Maison, Dépendance ; 429 700 € ; 326 m² bâtis, 3 240 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/04/2026 ; 970 Chemin de Cotité 31620 Fronton ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 840 Chemin de Cotité 31620 Fronton ; appartement, 56,6 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 335 Chemin de Cotité 31620 Fronton ; maison, 85,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 840 Chemin de Cotité 31620 Fronton ; maison, 69,1 m² ; énergie C, climat B
- 17/12/2024 ; 840 Chemin de Cotité 31620 Fronton ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat B
- 27/06/2023 ; 620 Chemin de Cotité 31620 Fronton ; maison, 120,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 14/04/2023 ; 195 Chemin de Cotité 31620 Fronton ; maison, 147,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/03/2023 ; 200 Chemin de Cotité 31620 Fronton ; maison, 97,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont RNEM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/531977577) ; MV CONCEPT MENUISERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/918266909) ; BIEPA (BIEPA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880827183) ; TRICKNITY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909320301) ; ATOUT COOK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/523902567) ; JJBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102267630)
- Voies voisines : Impasse de Lissard (99 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/impasse-de-lissard-0118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fronton-31202/chemin-de-cotite-0031
La commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31202_0031