# Chemin du Tapas, 31620 Fronton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84419, 1.34309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31202_0186.

## La parcelle

- Parcelle : I 771 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m)
- Contenance : 527 m²
- Identifiant : 312020000I0771
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 895 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante résidentielle (secteurs de hameaux), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Fronton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/12/2025 ; vente ; 655 Che du Tapas ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 260 m² bâtis, 3 651 m² de terrain
- 19/09/2024 ; adjudication ; 305 Che du Tapas ; Maison ; 660 000 € ; 248 m² bâtis, 568 582 m² de terrain
- 19/04/2023 ; vente ; 705 Chem du Tapas ; Appartement ; 215 000 € ; 91 m² bâtis, 1 126 m² de terrain, 2 363 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 158 Chem du Tapas ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 510 Chem du Tapas ; Dépendance, Maison ; 505 500 € ; 97 m² bâtis, 20 890 m² de terrain, 5 211 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 610 Chem du Tapas ; terres ; 78 000 € ; 1 656 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 705 Chem du Tapas ; Maison ; 170 000 € ; 75 m² bâtis, 799 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 395 Chem du Tapas ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 168 m² bâtis, 13 872 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 29/07/2026 ; 580 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; maison, 95,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 03/07/2026 ; 570 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; maison, 95,8 m² ; énergie C, climat B
- 03/07/2025 ; 480 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; maison, 105,1 m² ; énergie C, climat B
- 11/12/2023 ; 305 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; appartement, 250 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; 305 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 11/12/2023 ; 305 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat B
- 11/12/2023 ; 305 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; maison, 320 m² ; énergie D, climat A
- 10/11/2021 ; 510 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; maison, 128,5 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 10/11/2021 ; 510 Chemin du Tapas 31620 Fronton ; maison, 128,5 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fronton-31202/chemin-du-tapas-0186
La commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31202_0186