# Impasse de Guirauchous, 31620 Fronton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83984, 1.34893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31202_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 895 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante résidentielle (secteurs de hameaux), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Fronton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 851 de la commune

- 26/03/2026 ; permis de construire 03120226S0006 ; 2b Impasse de Guirauchous ; parcelle I 785 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 575 m² ; commencé
- 27/12/2023 ; permis de construire 03120223S0064 ; Imp de Guirauchous - L ; parcelle I 338 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 742 m² ; terminé
- 13/07/2023 ; permis de construire 03120223S0038 ; Guirauchous ; parcelles I 425, I 426 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 1 003 m² ; annulé
- 02/06/2023 ; permis de construire 03120223S0006 ; 1 Imp de Guirauchous ; parcelle I 339 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 213 m² ; commencé
- 11/04/2023 ; permis de démolir 03120223S0001 ; Guirauchous ; parcelle I 338 ; terrain 1 317 m² ; autorisé ; LES TERRAINS TOULOUSAINS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/10/2023 ; vente ; 1 Imp de Guirauchous ; Dépendance, Maison ; 118 000 € ; 45 m² bâtis, 338 m² de terrain, 2 622 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 2 Imp de Guirauchous ; Dépendance, Maison ; 374 600 € ; 123 m² bâtis, 12 217 m² de terrain, 3 046 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/06/2023 ; 1 Impasse de Guirauchous 31620 Fronton ; maison, 122 m² ; énergie E, climat C
- 19/10/2022 ; 2b Impasse de Guirauchous 31620 Fronton ; maison, 128,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9
- Voies voisines : Route de Grisolles (86 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/route-de-grisolles-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fronton-31202/impasse-de-guirauchous-0078
La commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31202_0078