# Impasse des Bourdisquettes, 31620 Fronton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84449, 1.38989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31202_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (extensions urbaines denses), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- CIZI affinee

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- PPR Secheresse de Fronton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 851 de la commune

- 28/04/2026 ; permis de construire 03120226S0004 ; 19 Rue des Bourdisquettes ; parcelle N 1111 ; terrain 969 m² ; autorisé
- 26/02/2026 ; permis de construire 03120225S0065 ; Impasse des Bourdisquettes ; parcelles A 928, A 956 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 190 m² ; autorisé
- 01/04/2025 ; déclaration préalable 03120225S0044 ; 18 Rue des Bourdisquettes ; parcelle N 97 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 194 m² ; autorisé
- 30/10/2024 ; permis de construire 03120224S0022 ; 32 Rue des Bourdisquettes ; parcelles N 867, N 680 ; 16 logements, 170 m² ; terrain 5 406 m² ; commencé ; SARL IMMO 3
- 01/12/2020 ; permis de construire 03120220S0044 ; 26 Rue des Bourdisquettes ; parcelle N 679 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 89 m² ; terminé
- 29/06/2020 ; permis de construire 03120220S0025 ; Rue des Bourdisquettes ; parcelle N 43 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 3 937 m² ; terminé
- 21/11/2019 ; permis de construire 03120219S0031 ; 20 Rue des Bourdisquettes ; parcelle N 96 ; 1 logement ; terrain 258 m² ; terminé
- 31/08/2016 ; permis de construire 03120216S0033 ; 28 Rue des Bourdisquettes ; parcelle N 93 ; terrain 93 m² ; commencé
- 30/11/2015 ; permis de construire 03120215S0051 ; 5 Rue des Bourdisquettes ; parcelle N 526 ; 1 logement ; terrain 228 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/07/2022 ; vente ; 4 Imp des Bourdisquettes ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 91 m² bâtis, 2 999 m² de terrain, 2 912 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/08/2026 ; 9 Impasse des Bourdisquettes 31620 Fronton ; maison, 193 m² ; énergie C, climat A
- 14/10/2025 ; 15 Impasse des Bourdisquettes 31620 Fronton ; maison, 106,9 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 26/11/2021 ; 4 Impasse des Bourdisquettes 31620 Fronton ; maison, 91,2 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Avenue de Grisolles (69 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/avenue-de-grisolles-0075.md ; Impasse de Bourtouly (88 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/impasse-de-bourtouly-0024.md ; Avenue des Vignerons (90 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/avenue-des-vignerons-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fronton-31202/impasse-des-bourdisquettes-0019
La commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31202_0019