# Route de Fabas, 31620 Fronton : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.84455, 1.37824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31202_0055. ## La parcelle - Parcelle : H 535 - Contenance : 1 901 m² - Identifiant : 312020000H0535 - Feuille : 000 H 03, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 150,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, zone urbaine à vocation mixte et résidentielle (extensions urbaines moyennement denses), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Secheresse de Fronton ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 851 de la commune - 21/11/2024 ; permis de construire 03120224S0049 ; 445 B Route de Fabas ; parcelles H 809, H 807 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 677 m² ; terminé - 14/03/2024 ; permis de construire 03120224S0003 ; Route de Fabas ; parcelle H 591 ; 199 m² ; terrain 739 m² ; autorisé - 21/06/2022 ; permis de construire 03120222S0012 ; Route de Fabas ; parcelle H 346 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 430 m² ; terminé - 19/04/2022 ; permis de construire 03120222S0003 ; 625 F Route de Fabas ; parcelle H 737 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 832 m² ; terminé - 29/03/2022 ; permis de construire 03120221S0128 ; 170 Route de Fabas ; parcelle M 1385 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 958 m² ; autorisé - 20/04/2020 ; permis de construire 03120220S0006 ; 55 de Fabas ; parcelles H 347, H 350 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 2 618 m² ; annulé ; LMXX - 14/02/2018 ; permis de construire 03120217S0095 ; 330 A Route de Fabas ; parcelle M 1244 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 900 m² ; terminé - 09/01/2017 ; permis de construire 03120216S0090 ; Route de Fabas ; parcelle M 1242 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé - 19/12/2016 ; permis de construire 03120216S0091 ; 190 Route de Fabas ; parcelle M 1241 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé ; SCI BERGE - 07/11/2016 ; permis de construire 03120216S0082 ; Route de Fabas ; parcelle M 1244 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé - 02/06/2016 ; permis de construire 03120216S0029 ; 1065 Route de Fabas ; parcelles H 588, H 584 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé - 21/09/2015 ; permis de construire 03120215S0040 ; 340 Route de Fabas ; parcelles M 1318, M 1322, M 1320 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 19/08/2025 ; vente ; 530 Rte de Fabas ; Maison, Dépendance ; 281 000 € ; 79 m² bâtis, 5 574 m² de terrain, 3 557 €/m² - 23/12/2024 ; vente ; 455 Rte de Fabas ; taillis simples ; 71 000 € ; 677 m² de terrain - 16/07/2024 ; vente ; 320 Rte de Fabas ; Maison ; 496 750 € ; 170 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, 2 922 €/m² - 02/08/2023 ; vente ; 455 Rte de Fabas ; Maison ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 318 m² de terrain, 1 818 €/m² - 12/05/2023 ; vente ; 330 Rte de Fabas ; Maison ; 321 476 € ; 98 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 280 €/m² - 21/07/2022 ; vente ; 625 Rte de Fabas ; terrains a bâtir ; 88 000 € ; 832 m² de terrain - 06/07/2022 ; vente ; 170 Rte de Fabas ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 958 m² de terrain - 05/05/2022 ; vente ; 320 Rte de Fabas ; Maison ; 408 590 € ; 172 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, 2 376 €/m² - 07/03/2022 ; vente ; 190 Rte de Fabas ; Maison ; 368 880 € ; 139 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 2 654 €/m² - 06/09/2021 ; vente ; 280 Rte de Fabas ; Maison ; 311 225 € ; 105 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 2 964 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 17/06/2025 ; 675b Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 168 m² ; énergie B, climat A - 04/06/2025 ; 1115 Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 94,2 m² ; énergie B, climat A - 22/10/2024 ; 865 Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B - 01/10/2024 ; 530 Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D - 13/01/2024 ; 1460 Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 137,2 m² ; énergie D, climat B - 09/02/2023 ; 455b Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A - 28/06/2022 ; 330a Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 98 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 01/10/2021 ; 170 Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 147,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 15/07/2021 ; 320 Route de Fabas 31620 Fronton ; maison, 172 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont LUSITANO MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904638483) ; SCI NADALIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793434721) ; ACDC PARTNERS (HONE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/803089010) ; EGOGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842815516) ; ACIAC LUSITANO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950821132) ; EURL RENIER (ETS RENIER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978605400) - Voies voisines : Chemin de Marmondan (54 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/chemin-de-marmondan-0124.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fronton-31202/route-de-fabas-0055 La commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31202_0055