# Rue Bacchus, 31620 Fronton : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.83392, 1.39771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31202_0265. ## La parcelle - Parcelle : F 2211 - Contenance : 376 m² - Identifiant : 312020000F2211 - Feuille : 000 F 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 153,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 889 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (extensions urbaines denses), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Secheresse de Fronton ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 851 de la commune - 13/05/2019 ; permis de construire 03120219S0019 ; Rue Bacchus ; parcelle F 2211 ; 2 logements, 140 m² ; terrain 376 m² ; terminé - 22/08/2017 ; permis de construire 03120217S0057 ; 21 Rue du Bacchus ; parcelle F 2208 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 425 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 04/12/2025 ; vente ; 21 Rue Bacchus ; terrains a bâtir ; 220 000 € ; 217 m² de terrain - 07/05/2024 ; vente ; 17 Rue Bacchus ; Maison ; 289 000 € ; 111 m² bâtis, 559 m² de terrain, 2 604 €/m² - 02/09/2023 ; vente ; 11 Rue Bacchus ; Maison ; 276 550 € ; 69 m² bâtis, 402 m² de terrain, 4 008 €/m² - 23/12/2022 ; vente ; 17 Rue Bacchus ; Maison ; 298 705 € ; 111 m² bâtis, 559 m² de terrain, 2 691 €/m² - 13/10/2022 ; vente ; 4 Rue Bacchus ; Maison ; 289 050 € ; 118 m² bâtis, 507 m² de terrain, 2 450 €/m² - 25/05/2021 ; vente ; 23 Rue Bacchus ; Maison ; 318 000 € ; 114 m² bâtis, 786 m² de terrain, 2 789 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 04/10/2025 ; 21a Rue Bacchus 31620 Fronton ; maison, 71,6 m² ; énergie A, climat A - 15/08/2025 ; 21b Rue Bacchus 31620 Fronton ; maison, 73 m² ; énergie A, climat A - 01/07/2025 ; 7a Rue Bacchus 31620 Fronton ; maison, 60,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 06/06/2023 ; 17 Rue Bacchus 31620 Fronton ; maison, 111 m² ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : école élémentaire publique Marianne (Ecole) ; Lycée général Pierre Bourdieu (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont ACTULLIGENCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/531549608) ; L'ASSOCIATION DES ACCIDENTES DE LA VIE SECTION FRONTON (FNATH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/505397455) ; 4 R (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808074348) ; DEBC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813690260) ; DE HAUT EN BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800481897) ; SARL M.A.Y (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922044839) - Voies voisines : Chemin d’Achat (55 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/chemin-d-achat-0041.md ; Rue des Caudalies (65 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/rue-des-caudalies-0270.md ; Rue des Tanins (69 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/rue-des-tanins-0260.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fronton-31202/rue-bacchus-0265 La commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31202_0265