# Rue des Capucines, 31620 Fronton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83956, 1.38463 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31202_0195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (extensions urbaines denses), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- PPR Secheresse de Fronton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/12/2024 ; vente ; 7 Rue des Capucines ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 1 900 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 16 Rue des Capucines ; Maison ; 290 000 € ; 82 m² bâtis, 940 m² de terrain, 3 537 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 13 Rue des Capucines ; Maison ; 289 600 € ; 103 m² bâtis, 892 m² de terrain, 2 812 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/05/2023 ; 16 Rue des Capucines 31620 Fronton ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2023 ; 13 Rue des Capucines 31620 Fronton ; maison, 103 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Fronton (Service Administratif) ; Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562920470) ; VITIVISTA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320880131) ; LEY'LA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/822322426) ; VIRES 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494143811) ; SULIVAN SULIVAN AND SULIVAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/494588098) ; MME EAP SAMRITHIDA ET MR DELBART ROBIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921263679)
- Voies voisines : Avenue Jean Bouin (73 m) https://aucadastre.fr/fronton-31202/avenue-jean-bouin-0089.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fronton-31202/rue-des-capucines-0195
La commune : https://aucadastre.fr/fronton-31202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31202_0195