# Chemin de la Verchere, 38290 Frontonas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65968, 5.16779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38176_0197.

## La parcelle

- Parcelle : D 1122 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 62 m²
- Identifiant : 381760000D1122
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone agglomérée dense, du PLU Frontonas, en vigueur depuis le 23/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/02/2025 ; vente ; 128 Che de la Verchere ; Maison, Dépendance ; 438 800 € ; 137 m² bâtis, 65 m² de terrain, 3 203 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 99 Che de la Verchere ; Maison ; 156 000 € ; 50 m² bâtis, 132 m² de terrain, 3 120 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 159 Che de la Verchere ; Maison ; 702 060 € ; 168 m² bâtis, 992 m² de terrain, 4 179 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 102 Che de la Verchere ; Dépendance, Maison ; 460 550 € ; 111 m² bâtis, 1 379 m² de terrain, 4 149 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/06/2026 ; 103 Chemin de la Verchere 38290 Frontonas ; maison, 111 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; 112 Chemin de la Verchere 38290 Frontonas ; maison, 85,2 m² ; énergie E, climat C
- 11/10/2025 ; 91 Chemin de la Verchere 38290 Frontonas ; maison, 47,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2023 ; 128 Chemin de la Verchere 38290 Frontonas ; maison, 171,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 27/04/2023 ; 99 Chemin de la Verchere 38290 Frontonas ; maison, 45,5 m² ; énergie E, climat B
- 30/05/2022 ; 159 Chemin de la Verchere 38290 Frontonas ; maison, 174 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont REEL MATERIEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/989391727) ; REEL PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/993857085) ; BOBINECLUB (BOBINECLUB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/877520890) ; BR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917636813) ; SANKALPA YOGA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919101758) ; CNL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850219452)
- Voies voisines : Impasse de la Verchere (38 m) https://aucadastre.fr/frontonas-38176/impasse-de-la-verchere-0198.md ; Impasse des Chardonnerets (58 m) https://aucadastre.fr/frontonas-38176/impasse-des-chardonnerets-0043.md ; Route de Gonas (95 m) https://aucadastre.fr/frontonas-38176/route-de-gonas-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontonas-38176/chemin-de-la-verchere-0197
La commune : https://aucadastre.fr/frontonas-38176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38176_0197