# Clos Johan, 44320 Frossay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24164, -1.93249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44061_B192.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah2, secteurs de capacité d'accueil et de taille limitées situés au sein de la zone agricole / extension des constructions existantes et la réalisation d'annexes, du PLU Frossay, en vigueur depuis le 06/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zonage d'assainissement des eaux usées

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Montfort (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Alexis Maneyrol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont E.U.R.L. PHARMACIE LE PEMP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499563815) ; EURL DEVINEAU-CHOLLET (PHARMACIE DE LA MAIRIE DE CHANTENAY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413359431) ; EUROP BOX (transport, https://auregistre.fr/entreprise/523965317) ; OSMOZ (OSMOZ) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/102046414) ; LECUYER ESPACES VERTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/520382185) ; SCI D.C.E.P. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452794134)
- Voies voisines : Clos Johan (0 m) https://aucadastre.fr/frossay-44061/clos-johan-b192.md ; Route de Nantes (23 m) https://aucadastre.fr/frossay-44061/route-de-nantes-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frossay-44061/clos-johan-B192
La commune : https://aucadastre.fr/frossay-44061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44061_B192