# Route du Closéreau, 44320 Frossay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.24718, -1.93469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44061_0019. ## La parcelle - Parcelle : ZI 203 - Contenance : 204 m² - Identifiant : 44061000ZI0203 - Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 23,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 795 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteurs urbains à dominante d'habitat qui se sont développés autour de la zone ua du centre-bourg, du PLU Frossay, en vigueur depuis le 11/03/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zonage d'assainissement des eaux usées - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 216 de la commune - 24/07/2024 ; déclaration préalable 04406124E2057 ; 8 Route du Closereau ; parcelle AH 528 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 1 130 m² ; terminé - 25/08/2022 ; permis de construire 04406122E1022 ; 5 Route du Closereau ; parcelle ZE 149 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 04/03/2020 ; permis de construire 04406120E1006 ; 7 Rue du Closereau ; parcelle ZE 367 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 972 m² ; terminé - 19/06/2019 ; permis de construire 04406119E1023 ; 3 Route du Closereau ; parcelles AH 488, AH 773, AH 778 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 824 m² ; terminé - 15/11/2014 ; permis de construire 04406114E1030 ; 18 Route du Closereau ; parcelles ZI 211, ZI 216 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 022 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frossay-44061/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 13/12/2024 ; vente ; 1 Rte du Closereau ; Maison ; 150 000 € ; 40 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 750 €/m² - 19/04/2024 ; vente ; 2 Rte du Closereau ; Maison ; 239 550 € ; 96 m² bâtis, 716 m² de terrain, 2 495 €/m² - 04/03/2024 ; vente ; 8 Rte du Closereau ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 240 m² bâtis, 2 260 m² de terrain - 11/05/2023 ; vente ; 3 Rte du Closereau ; Maison ; 280 000 € ; 87 m² bâtis, 763 m² de terrain, 3 218 €/m² - 17/01/2023 ; vente ; 7 Rte du Closereau ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 500 m² de terrain - 30/09/2022 ; vente ; 14 Rte du Closereau ; Maison, Dépendance ; 322 000 € ; 120 m² bâtis, 1 745 m² de terrain, 2 683 €/m² - 21/01/2021 ; vente ; 9 Rte du Closereau ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 957 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 30/06/2026 ; 14 Route du Closéreau 44320 Frossay ; maison, 120 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A - 25/07/2023 ; 2 Route du Closéreau 44320 Frossay ; maison, 115,1 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C - 18/07/2023 ; 8 Route du Closéreau 44320 Frossay ; maison, 104,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B - 15/02/2023 ; 3bis Route du Closéreau 44320 Frossay ; maison, 86,8 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Montfort (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Alexis Maneyrol (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont BLOURAI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522817626) ; LES PAS DANSANTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491786786) ; TIHEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/800106163) ; LA VOIX DU CHAT ARTISTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/825321441) ; LABARRE CHESNEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833367493) ; CARAT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/483568309) - Voies voisines : Chemin du Grand Clos (40 m) https://aucadastre.fr/frossay-44061/chemin-du-grand-clos-0055.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frossay-44061/route-du-closereau-0019 La commune : https://aucadastre.fr/frossay-44061.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44061_0019