# Rue des Rays, 54390 Frouard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75796, 6.12229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54215_0372.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 258 kWh par an, pour 1 362 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur regles qualitatives

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Mouvements de Terrain - Commune de FROUARD

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 82 de la commune

- 30/04/2026 ; déclaration préalable 0542152600045 ; 5 Rue des Rays ; parcelles AN 277, AN 274 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 145 m² ; autorisé ; KM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frouard-54215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 01/09/2025 ; vente ; 43 Rue des Rays ; Maison ; 152 000 € ; 68 m² bâtis, 777 m² de terrain, 2 235 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 25 Rue des Rays ; Maison ; 180 000 € ; 87 m² bâtis, 599 m² de terrain, 2 069 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 52 Rue des Rays ; Maison, Dépendance ; 14 000 € ; 72 m² bâtis, 4 790 m² de terrain, 194 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 20 Rue des Rays ; Maison ; 245 100 € ; 87 m² bâtis, 951 m² de terrain, 2 817 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 33 Rue des Rays ; Maison ; 89 000 € ; 60 m² bâtis, 524 m² de terrain, 1 483 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 55 Rue des Rays ; Appartement ; 150 000 € ; 120 m² bâtis, 1 076 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 24 Rue des Rays ; Maison ; 225 000 € ; 152 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 480 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 12 Rue des Rays ; Maison ; 90 000 € ; 63 m² bâtis, 429 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 13 Rue des Rays ; Maison ; 15 000 € ; 72 m² bâtis, 342 m² de terrain, 208 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 47 Rue des Rays ; Dépendance, Appartement ; 93 300 € ; 50 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 32 Rue des Rays ; Maison ; 165 000 € ; 147 m² bâtis, 556 m² de terrain, 1 122 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 39 Rue des Rays ; Maison ; 174 210 € ; 72 m² bâtis, 785 m² de terrain, 2 420 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/12/2025 ; 5 Rue des Rays 54390 Frouard ; maison, 81,7 m² ; énergie F, climat E
- 28/11/2025 ; 55 Rue des Rays 54390 Frouard ; appartement, 64,3 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2025 ; 41 Rue des Rays 54390 Frouard ; maison, 70,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 26/03/2025 ; 43 Rue des Rays 54390 Frouard ; maison, 79 m² ; énergie F, climat E
- 01/10/2024 ; 25 Rue des Rays 54390 Frouard ; maison, 65,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 07/08/2024 ; 39 Rue des Rays 54390 Frouard ; maison, 152,3 m² ; énergie C, climat B
- 13/05/2024 ; 51 Rue des Rays 54390 Frouard ; appartement, 92,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 13/05/2024 ; 51 Rue des Rays 54390 Frouard ; appartement, 50,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 25/10/2023 ; 51 Rue des Rays 54390 Frouard ; appartement, 50,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2023 ; 48 Rue des Rays 54390 Frouard ; appartement, 81,3 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 13/04/2023 ; 48 Rue des Rays 54390 Frouard ; appartement, 126 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 33 Rue des Rays 54390 Frouard ; maison, 80 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lurçat (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE DE FROUARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215402157) ; CARL'EST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753444090) ; OPROPRE IBELER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100389311) ; FLG LOGISTIQUE 54 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/102640638) ; CDR PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/453374860)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frouard-54215/rue-des-rays-0372
La commune : https://aucadastre.fr/frouard-54215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54215_0372