# Rue Haute, 54390 Frouard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75936, 6.12276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54215_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 293 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine secteur centre ancien et dense, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise Saint-Jean-Baptiste de Frouard

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 82 de la commune

- 25/03/2025 ; permis de démolir 0542152500001 ; 10 Rue Haute ; parcelle AO 356 ; terrain 207 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frouard-54215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 16/07/2025 ; vente ; 3 Rue Haute ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 77 m² bâtis, 1 753 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 10 Rue Haute ; Maison ; 40 000 € ; 70 m² bâtis, 791 m² de terrain, 571 €/m²
- 16/08/2024 ; vente ; 52 Rue Haute ; Dépendance, Maison ; 149 000 € ; 148 m² bâtis, 505 m² de terrain, 1 007 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 66 Rue Haute ; Appartement ; 35 150 € ; 30 m² bâtis, 1 172 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 66 Rue Haute ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 62 m² bâtis
- 08/09/2022 ; vente ; 48 Rue Haute ; Dépendance, Appartement ; 71 300 € ; 64 m² bâtis, 78 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 32 Rue Haute ; Maison ; 220 000 € ; 87 m² bâtis, 182 m² de terrain, 2 529 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 22 Rue Haute ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 34 m² bâtis, 206 m² de terrain
- 09/02/2022 ; vente ; 30 Rue Haute ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 48 Rue Haute ; Dépendance, Appartement ; 68 601 € ; 60 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 3 Rue Haute ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 102 m² bâtis, 1 314 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 15 Rue Haute ; Maison ; 142 800 € ; 70 m² bâtis, 167 m² de terrain, 2 040 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 3 Rue Haute ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 76 m² bâtis, 1 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 48 Rue Haute 54390 Frouard ; immeuble, construit en 1750 ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 15 Rue Haute 54390 Frouard ; maison, 76 m² ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 28 Rue Haute 54390 Frouard ; maison, 98,6 m² ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; 38 Rue Haute 54390 Frouard ; maison, 100,3 m² ; énergie E, climat E
- 14/05/2025 ; 22 Rue Haute 54390 Frouard ; appartement, 92,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 08/01/2025 ; 6 Rue Haute 54390 Frouard ; maison, 63,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/12/2024 ; 38 Rue Haute 54390 Frouard ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 12/09/2024 ; 9 Rue Haute 54390 Frouard ; maison, 67,7 m² ; énergie E, climat E
- 14/05/2024 ; 24 Rue Haute 54390 Frouard ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2024 ; 24 Rue Haute 54390 Frouard ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2024 ; 24 Rue Haute 54390 Frouard ; appartement, 44,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2024 ; 24 Rue Haute 54390 Frouard ; appartement, 86,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lurçat (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Abbé Grégoire (33 m) https://aucadastre.fr/frouard-54215/rue-de-l-abbe-gregoire-0191.md ; Rue de Liverdun (72 m) https://aucadastre.fr/frouard-54215/rue-de-liverdun-0290.md ; Place Nationale (80 m) https://aucadastre.fr/frouard-54215/place-nationale-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frouard-54215/rue-haute-0200
La commune : https://aucadastre.fr/frouard-54215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54215_0200