# Impasse Aragon, 31270 Frouzins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52158, 1.32745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31203_0091.

## La parcelle

- Parcelle : AX 91 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 664 m²
- Identifiant : 31203000AX0091
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 955 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub, du PLU Frouzins, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Frouzins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2024 ; vente ; 1 Imp Louis Aragon ; Dépendance, Maison ; 324 800 € ; 90 m² bâtis, 1 992 m² de terrain, 3 609 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 6 Imp Louis Aragon ; Maison ; 283 000 € ; 94 m² bâtis, 593 m² de terrain, 3 011 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/05/2024 ; 1 Impasse Aragon 31270 Frouzins ; maison, 137,3 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 03/02/2022 ; 6 Impasse Aragon 31270 Frouzins ; maison, 94 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont SCI L'HORTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/817537376) ; APP (APP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793857038) ; DP CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/525034575) ; ETDI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830161220) ; SCI FONTAINE DE LA MORANDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942624297) ; APC31 ACTIVITE PLOMBERIE CLIMATISATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831099445)
- Voies voisines : Rue Vincent Auriol (42 m) https://aucadastre.fr/frouzins-31203/rue-vincent-auriol-0183.md ; Impasse Jean Moulin (44 m) https://aucadastre.fr/frouzins-31203/impasse-jean-moulin-0081.md ; Rue Jean Jaurès (52 m) https://aucadastre.fr/frouzins-31203/rue-jean-jaures-0079.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frouzins-31203/impasse-aragon-0091
La commune : https://aucadastre.fr/frouzins-31203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31203_0091