# Rue du Puits, 28190 Fruncé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40595, 1.22218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28167_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 555 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine de bourg, du PLUi Entre Beauce et Perche, en vigueur depuis le 14/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Réseaux publics d'eau

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Contraintes
- Servitudes d'utilité publique
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/08/2025 ; vente ; 17 Rue du Puits ; Maison ; 115 000 € ; 67 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 716 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 11 Rue du Puits ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 104 m² bâtis, 3 792 m² de terrain, 1 779 €/m²
- 17/04/2021 ; vente ; 5 Rue du Puits ; Maison ; 125 000 € ; 68 m² bâtis, 453 m² de terrain, 1 838 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/12/2025 ; 11 Rue du Puits 28190 Fruncé ; maison, 153,6 m², construit en 1922 ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 17 Rue du Puits 28190 Fruncé ; maison, 66 m², construit en 1968 ; énergie F, climat E
- 02/04/2024 ; 12 Rue du Puits 28190 Fruncé ; maison, 87,6 m² ; énergie G, climat C
- 06/12/2021 ; 2 Rue du Puits 28190 Fruncé ; maison, 168,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Bois Carreau (16 m) https://aucadastre.fr/frunce-28167/rue-du-bois-carreau-0006.md ; Rue des Ouches (42 m) https://aucadastre.fr/frunce-28167/rue-des-ouches-0004.md ; Rue du Noyer (98 m) https://aucadastre.fr/frunce-28167/rue-du-noyer-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frunce-28167/rue-du-puits-0005
La commune : https://aucadastre.fr/frunce-28167.md
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