# Cadastre de Fublaines (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 77199 - Code postal : 77470 - Voies adressées : 26 ; adresses : 539 - Population : 1 381 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Maison, prix médian : 2 764 €/m² - Ventes en 2025 : 28 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, FUBLAINES. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 100 % des locaux raccordables, 610 sur 613 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 3 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Permis de construire de Fublaines Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/permis.md ## Copropriétés de Fublaines (registre national d'immatriculation, Anah) : 2 ### Les 2 plus grandes - Rue des Mauves - LES JARDINS DE LA SENTE - 49 lots - 49 logements - syndic MATERA (https://auregistre.fr/entreprise/825188576) - AJ7069529 - 40 Rue de la Fontaine du Toit - 18 lots - 6 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI6257562 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 26 voies adressées - Chemin de Fublaines à Montceaux (4) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/chemin-de-fublaines-a-montceaux-7n2gb3.md - Chemin de la Croquaine (8) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/chemin-de-la-croquaine-0166.md - Chemin du Bois de Brise Houe (1) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/chemin-du-bois-de-brise-houe-0040.md - Chemin du Bois le Comte (1) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/chemin-du-bois-le-comte-0080.md - Chemin du Jeu d’Arc (1) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/chemin-du-jeu-d-arc-0245.md - Chemin du Trou Berger (2) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/chemin-du-trou-berger-0325.md - Impasse du Bois le Comte (21) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/impasse-du-bois-le-comte-0060.md - Impasse du Vieux Logis (4) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/impasse-du-vieux-logis-0340.md - Route de Nanteuil à Trilport (35) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/route-de-nanteuil-a-trilport-0282.md - Rue Alphonse Cabon (64) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-alphonse-cabon-0020.md - Rue de Brinches (32) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-de-brinches-0120.md - Rue de l'Eglise (20) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-de-l-eglise-0200.md - Rue de la Cochette (10) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-de-la-cochette-0160.md - Rue de la Fontaine du Toit (117) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-de-la-fontaine-du-toit-0220.md - Rue de la Maraize (9) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-de-la-maraize-0251.md - Rue de Nanteuil (22) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-de-nanteuil-0260.md - Rue de Trilport (37) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-de-trilport-0320.md - Rue des Bordes (6) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-des-bordes-0085.md - Rue des Brandons (33) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-des-brandons-0100.md - Rue des Coteaux (31) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-des-coteaux-0163.md - Rue des Mauves (30) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-des-mauves-0254.md - Rue du Puits à Marne (7) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-du-puits-a-marne-0293.md - Rue du Temple (15) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-du-temple-0300.md - Rue Pasteur (7) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/rue-pasteur-0290.md - Ruelle du Gros Pernon (12) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/ruelle-du-gros-pernon-0239.md - Sente de l'Eglise (10) : https://aucadastre.fr/fublaines-77199/sente-de-l-eglise-0205.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fublaines-77199 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77199