# Avenue Albert Thomas, 47500 Fumel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48721, 0.94953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47106_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 480
- Contenance : 577 m²
- Identifiant : 47106000AB0480
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Parc des sports Henri Cavallier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 141 de la commune

- 29/12/2025 ; déclaration préalable 04710625C0104 ; 27 Avenue Albert Thomas ; parcelle AB 517 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 772 m² ; autorisé
- 28/10/2019 ; permis de démolir 04710619C0001 ; 9 Avenue Albert Thomas ; parcelle AB 217 ; terrain 3 170 m² ; autorisé ; CILIOPEE HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 19/06/2013 ; permis de construire 04710613M0004 ; Avenue Albert Thomas ; parcelles AB 545, AB 544 ; 2 logements, 250 m² ; terrain 1 007 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fumel-47106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/12/2023 ; vente ; 53 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 95 m² bâtis, 1 715 m² de terrain, 695 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 51 Av Albert Thomas ; Maison ; 100 000 € ; 220 m² bâtis, 1 520 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 41 Av Albert Thomas ; Maison ; 90 000 € ; 120 m² bâtis, 1 930 m² de terrain, 750 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 34 Av Albert Thomas ; Maison ; 55 000 € ; 43 m² bâtis, 443 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 26/02/2022 ; vente ; Av Albert Thomas ; Maison ; 27 200 € ; 128 m² bâtis, 2 067 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 36 Av Albert Thomas ; Maison ; 76 500 € ; 226 m² bâtis, 710 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 14 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 44,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; 26 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 45 m² ; énergie E, climat C
- 15/07/2026 ; 42 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 118,9 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 19/10/2025 ; 31 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 60 m² ; énergie B, climat A
- 12/08/2025 ; 55 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 129,4 m² ; énergie E, climat B
- 20/06/2025 ; 16 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 58 m² ; énergie G, climat G
- 07/04/2024 ; 46 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 208 m² ; énergie D, climat D
- 18/12/2023 ; 53 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 95 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 18/08/2023 ; 27 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 143,5 m², construit en 1967 ; énergie B, climat A
- 01/04/2023 ; 51bis Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 120 m² ; énergie F, climat F
- 04/07/2022 ; 55 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 129,4 m² ; énergie F, climat C
- 16/06/2022 ; 34 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel ; maison, 45,3 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Torikian (46 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/rue-torikian-1660.md ; Rue des Cités (65 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/rue-des-cites-1821.md ; Rue Georges Kuntz (71 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/rue-georges-kuntz-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fumel-47106/avenue-albert-thomas-0010
La commune : https://aucadastre.fr/fumel-47106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47106_0010