# Chemin de Brousse, 47500 Fumel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49055, 1.00079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47106_0232.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 141 de la commune

- 15/02/2021 ; permis de construire 04710621C0001 ; 2 Chemin de Brousse ; parcelles ZC 504, ZC 825 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 894 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fumel-47106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/11/2024 ; vente ; 10 Che de Brousse ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 99 m² bâtis, 4 502 m² de terrain, 1 465 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 1 Che de Brousse ; Maison, Dépendance ; 199 940 € ; 204 m² bâtis, 7 480 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; 12 Che de Brousse ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 294 m² bâtis, 6 003 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 2 Che de Brousse ; Maison ; 193 000 € ; 139 m² bâtis, 1 491 m² de terrain, 1 388 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/08/2026 ; 1 Chemin de Brousse 47500 Fumel ; maison, 146,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 11 Chemin de Brousse 47500 Fumel ; maison, 56 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 11 Chemin de Brousse 47500 Fumel ; maison, 56 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2024 ; 10 Chemin de Brousse 47500 Fumel ; maison, 82,2 m² ; énergie E, climat B
- 17/01/2023 ; 3 Chemin de Brousse 47500 Fumel ; maison, 122,3 m² ; énergie F, climat C
- 23/09/2022 ; 1 Chemin de Brousse 47500 Fumel ; maison, 146,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/06/2022 ; 12 Chemin de Brousse 47500 Fumel ; maison, 180 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont ASSOCIATION MUSIC'ALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/487828527)
- Voies voisines : Impasse des Champs (50 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/impasse-des-champs-1774.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fumel-47106/chemin-de-brousse-0232
La commune : https://aucadastre.fr/fumel-47106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47106_0232