# Rue Pasteur, 47500 Fumel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49823, 0.96605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47106_1230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 141 de la commune

- 09/12/2025 ; permis de construire 04710625C0011 ; 16 Rue Pasteur ; parcelles AI 26, AI 1116 ; 110 m² ; terrain 1 567 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fumel-47106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/08/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 121 000 € ; 79 m² bâtis, 469 m² de terrain, 1 532 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 84 500 € ; 79 m² bâtis, 469 m² de terrain, 1 070 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 138 000 € ; 282 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 547 m² bâtis, 31 252 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 28 000 € ; 164 m² bâtis, 360 m² de terrain, 171 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/09/2025 ; 7 Rue Pasteur 47500 Fumel ; maison, 68,8 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2025 ; 7 Rue Pasteur 47500 Fumel ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle du Centre (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 492, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028)
- Voies voisines : Rue de l'Hospice (54 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/rue-de-l-hospice-0730.md ; Rue Victor Hugo (69 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/rue-victor-hugo-1680.md ; Chemin de la Falaise (80 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/chemin-de-la-falaise-1732.md ; Avenue Thiers (81 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/avenue-thiers-1640.md ; Place Aristide Briand (85 m) https://aucadastre.fr/fumel-47106/place-aristide-briand-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fumel-47106/rue-pasteur-1230
La commune : https://aucadastre.fr/fumel-47106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47106_1230