# Route de Molsheim, 67117 Furdenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60892, 7.55854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67150_0033.

## La parcelle

- Parcelle : 04 64
- Contenance : 1 024 m²
- Identifiant : 67150000040064
- Feuille : 000 04 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux espaces bâtis globalement récents à vocation principale d'habitat, du PLUi du Kochersberg et de l'Ackerland, en vigueur depuis le 14/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain
- Périmètre de nuisance - Infrastructure routière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 145 de la commune

- 26/04/2024 ; permis de démolir 06715024R0001 ; 8 Rte de Molsheim ; parcelle 04 37 ; terrain 932 m² ; autorisé
- 11/08/2021 ; permis de construire 06715021R0007 ; 1 Rte de Molsheim ; parcelle 04 99 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 453 m² ; terminé ; RENOVACTION
- 02/06/2021 ; permis de construire 06715021R0003 ; 7 Rte de Molsheim ; parcelle 04 96 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 249 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/furdenheim-67150/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/04/2025 ; 6b Route de Molsheim 67117 Furdenheim ; appartement, 133 m² ; énergie C, climat A
- 31/07/2024 ; 22 Route de Molsheim 67117 Furdenheim ; appartement, 92,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 13/05/2024 ; 10 Route de Molsheim 67117 Furdenheim ; appartement, 135 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; 6 Route de Molsheim 67117 Furdenheim ; maison, 107 m², construit en 1953 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont CALLISSANDRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832526370) ; NET CONCEPT (FOREMANSTEEL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/390339646) ; CHOCORA (JEFF DE BRUGES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794670869) ; SCI L.F.P (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448895490) ; SCI L.F.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443921028) ; SCI H3ES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897885430)
- Voies voisines : Rue de l’Ottirain (60 m) https://aucadastre.fr/furdenheim-67150/rue-de-l-ottirain-0036.md ; Rue du Houblon (77 m) https://aucadastre.fr/furdenheim-67150/rue-du-houblon-0022.md ; Rue des Erables (80 m) https://aucadastre.fr/furdenheim-67150/rue-des-erables-0016.md ; Impasse du Pigeonnier (90 m) https://aucadastre.fr/furdenheim-67150/impasse-du-pigeonnier-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/furdenheim-67150/route-de-molsheim-0033
La commune : https://aucadastre.fr/furdenheim-67150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67150_0033