# Route de Limoges, 23290 Fursac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14398, 1.51267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23192_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 511 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine située en continuité des centres bourgs, accueillant habitat, équipements, activités compatibles, du PLUi de Benevent Grand Bourg, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/03/2025 ; vente ; 5 Rte de Limoges ; Dépendance, Maison ; 22 000 € ; 105 m² bâtis, 14 405 m² de terrain, 210 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 15 Rte de Limoges ; Maison ; 200 000 € ; 226 m² bâtis, 7 740 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 12 Rte de Limoges ; Dépendance, Maison ; 66 725 € ; 94 m² bâtis, 5 262 m² de terrain, 710 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 1 Rte de Limoges ; Appartement, Dépendance ; 25 000 € ; 197 m² bâtis, 1 110 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/02/2026 ; 3 Route de Limoges 23290 Fursac ; maison, 121,8 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 06/07/2025 ; 1bis Route de Limoges 23290 Fursac ; appartement, 72,4 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2025 ; 1bis Route de Limoges 23290 Fursac ; appartement, 72,4 m² ; énergie C, climat B
- 25/03/2025 ; 4 Route de Limoges 23290 Fursac ; maison, 66,6 m² ; énergie E, climat D
- 09/02/2024 ; Route de Limoges 23290 Fursac ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; 7 Route de Limoges 23290 Fursac ; maison, 151,6 m² ; énergie B, climat A
- 03/04/2023 ; 9 Route de Limoges 23290 Fursac ; maison, 75,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 26/11/2021 ; 15 Route de Limoges 23290 Fursac ; maison, 132,7 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FELIX CHEVRIER (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013)
- Voies voisines : Puy la Croix (90 m) https://aucadastre.fr/fursac-23192/puy-la-croix-pzi65o.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fursac-23192/route-de-limoges-0180
La commune : https://aucadastre.fr/fursac-23192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23192_0180