# Sainte Catherine, 23290 Fursac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15401, 1.50747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23192_B462.

## La parcelle

- Parcelle : 231 BL 188 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 18 096 m²
- Identifiant : 23192231BL0188
- Feuille : 231 BK 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 351,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine située à la périphérie des centres bourgs où l_on trouve différentes destinations de constructions, du PLUi de Benevent Grand Bourg, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 71 de la commune

- 30/10/2023 ; permis de construire 02319223D0006 ; Sainte Catherine ; parcelle BL 210 ; 2 016 m² ; terrain 8 388 m² ; commencé ; SAS CAMOMILLE
- 10/02/2023 ; permis de construire 02319222D0012 ; 11 sainte Catherine ; parcelles BK 210, BK 211 ; 455 m² ; terrain 13 543 m² ; terminé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DE BENEVENT GRAND BOURG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fursac-23192/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/10/2025 ; 2 Sainte Catherine 23290 Fursac ; maison, 126,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2024 ; Sainte Catherine 23290 Fursac ; maison, 99 m² ; énergie C, climat B
- 01/07/2024 ; Sainte Catherine 23290 Fursac ; maison, 82 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2024 ; Sainte Catherine 23290 Fursac ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2023 ; 2 Sainte Catherine 23290 Fursac ; maison, 126,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2023 ; 10bis Sainte Catherine 23290 Fursac ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2021 ; Sainte Catherine 23290 Fursac ; maison, 105 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Sainte Catherine (4 m) https://aucadastre.fr/fursac-23192/sainte-catherine-b462.md ; Lotissement Sainte Catherine (51 m) https://aucadastre.fr/fursac-23192/lotissement-sainte-catherine-a121.md ; Zone d'activités Sainte Catherine (91 m) https://aucadastre.fr/fursac-23192/zone-d-activites-sainte-catherine-3kp6qm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fursac-23192/sainte-catherine-B462
La commune : https://aucadastre.fr/fursac-23192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23192_B462