# à nommer, 13710 Fuveau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44560, 5.55589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13040_797a4d.

## La parcelle

- Parcelle : BH 510
- Contenance : 1 744 m²
- Identifiant : 13040000BH0510
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 689 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Coefficient d'emprise au sol : Prescription
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque feux en EU

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Fuveau
- PPR minier de Fuveau

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Font d'Aurumy (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont MOBISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423179126) ; RS TRAITEUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914489778) ; SCI BORI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914698196) ; ELITE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879105989) ; LS CAMBODIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851872200) ; MARISA CONSEILS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/881020838)
- Voies voisines : Rue Fontaine d’Aurumy (28 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/rue-fontaine-d-aurumy-3bu6o3.md ; Chemin des Vertus (51 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/chemin-des-vertus-8550.md ; Impasse Lei Mendi (65 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-lei-mendi-tqh0vf.md ; Impasse du Puits LHUILLIER (69 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-du-puits-lhuillier-yg2bih.md ; Avenue de Provence (73 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/avenue-de-provence-6667.md ; impasse rue d'aurumy (à nommer) (81 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-rue-d-aurumy-a-nommer-eh99n8.md ; impasse à nommer (91 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-a-nommer-sy4zdd.md ; Avenue du Maréchal Leclerc (97 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/avenue-du-marechal-leclerc-5254.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fuveau-13040/a-nommer-797a4d
La commune : https://aucadastre.fr/fuveau-13040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13040_797a4d