# Impasse de l’Anse, 13710 Fuveau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45006, 5.55436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13040_lu4mns.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 258,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Coefficient d'emprise au sol : Prescription
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
- Risque feux en EU
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque inondation ViM

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Fuveau
- PPR minier de Fuveau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 519 de la commune

- 05/01/2018 ; permis de construire 01304017L0096 ; 19 Imp de l'Anse ; parcelle BI 112 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 076 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fuveau-13040/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/08/2024 ; 20 Impasse de l'Anse 13710 Fuveau ; maison, 93,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ouvière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique OUVIERE (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Saint Eloi (35 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-saint-eloi-24igc8.md ; Impasse de la Marjolaine (51 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-de-la-marjolaine-5150.md ; Impasse alexandre Philip I (à nommer) (69 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-alexandre-philip-i-a-nommer-hkt0lg.md ; Impasse de la Casserole (74 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-de-la-casserole-rvlw1a.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-de-l-anse-lu4mns
La commune : https://aucadastre.fr/fuveau-13040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13040_lu4mns