# Impasse du Bonelli, 13710 Fuveau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45095, 5.56790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13040_0568.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 682 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Coefficient d'emprise au sol : Prescription
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque feux en EU
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Fuveau
- Chapelle Saint-Michel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/07/2025 ; vente ; 5 Imp du Bonelli ; Maison ; 630 000 € ; 136 m² bâtis, 666 m² de terrain, 4 632 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/11/2025 ; Impasse du Bonelli 13710 Fuveau ; maison, 76 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 22/06/2022 ; 5 Impasse du Bonelli 13710 Fuveau ; maison, 150 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont ASSOCIATION FRANCAISE D AGROFORESTERIE (AFAF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524978863) ; ECURIES CHIAVASSA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/811863356) ; CHIAVASSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811854611) ; OLBIA ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913578266) ; CASA DREAM (CASA DREAM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902465012) ; CADART TENNIS ACADEMY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/105204192)
- Voies voisines : Impasse Avenue de la Foux (à nommer) (34 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-avenue-de-la-foux-a-nommer-tnwero.md ; Chemin de la Cheneraie (46 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/chemin-de-la-cheneraie-1198.md ; Route de Belcodene (58 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/route-de-belcodene-0560.md ; Avenue des Rajols (61 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/avenue-des-rajols-7251.md ; impasse chemin des Michels II (à nommer) (73 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-chemin-des-michels-ii-a-nommer-a6gz9c.md ; Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) (76 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-route-de-belcodene-iii-a-nommer-c1y9kn.md ; Allée François-Marie (97 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/allee-francois-marie-c2wwm1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fuveau-13040/impasse-du-bonelli-0568
La commune : https://aucadastre.fr/fuveau-13040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13040_0568