# Rue Danton, 13710 Fuveau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45251, 5.56386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13040_1550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 681 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones mixtes en continuité des centres historiques et des coeurs de village, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Saint-Michel
- PPR retrait-gonflement d'argile de Fuveau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 519 de la commune

- 06/05/2020 ; permis de construire 01304019L0061 ; 5731 Rue Danton ; parcelle BE 156 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 965 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fuveau-13040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/05/2022 ; vente ; Rue Danton ; terrains a bâtir ; 278 000 € ; 516 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/07/2025 ; 6 Rue Danton 13710 Fuveau ; maison, 63 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 16/03/2022 ; 14 Rue Danton 13710 Fuveau ; maison, 36,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole maternelle du 14 Juillet (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Saint-Michel (8 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/saint-michel-b148.md ; Rue du Soleil (24 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/rue-du-soleil-8050.md ; Rue Marceau (41 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/rue-marceau-5250.md ; Rue Jean Monnet (48 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/rue-jean-monnet-5590.md ; Rue du Chateau Vert (52 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/rue-du-chateau-vert-1150.md ; Route de Belcodene (57 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/route-de-belcodene-0560.md ; rue des jardins (68 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/rue-des-jardins-4150.md ; Rue des Joyeux (70 m) https://aucadastre.fr/fuveau-13040/rue-des-joyeux-4250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fuveau-13040/rue-danton-1550
La commune : https://aucadastre.fr/fuveau-13040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13040_1550