# Saint-charles, 13710 Fuveau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46275, 5.59877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13040_B147.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 672 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, secteur relatif aux secteurs naturels accueillant des usages sportifs, culturels et de loisirs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque feux en RZ et UF

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Fuveau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/10/2023 ; vente ; Saint-Charles ; Dépendance, Maison ; 516 590 € ; 169 m² bâtis
- 26/04/2021 ; vente ; 116 saint-Charles ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 950 000 € ; 785 m² bâtis, 9 000 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; Saint-Charles ; Maison, Dépendance ; 1 299 510 € ; 490 m² bâtis, 17 066 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ste Victoire International School (Ecole, privé) ; Sainte Victoire International School (LG PR HC) (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; DAHER AEROSPACE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/597020841) ; CIE FUVELAINE D'AMENAGEMENTS - COFUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480759992) ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414969584) ; STMICROELECTRONICS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/341459386) ; MONA LISA HOTELS ET RESIDENCES (GLH) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/401864327)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fuveau-13040/saint-charles-B147
La commune : https://aucadastre.fr/fuveau-13040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13040_B147