# Route d'Espibos, 40350 Gaas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61230, -1.03943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40101_0030.

## La parcelle

- Parcelle : B 1209
- Contenance : 1 501 m²
- Identifiant : 401010000B1209
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 694 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, centre bourg diffus - urbanisation d'extension récente en ass. autonome, du PLUi Pays d'Orthe et Arrigans.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/09/2021 ; vente ; 74 Rte d'Espibos ; Maison ; 210 000 € ; 218 m² bâtis, 1 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/12/2023 ; 81 Route d'Espibos 40350 Gaas ; appartement, 73,6 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 29/11/2023 ; 81c Route d'Espibos 40350 Gaas ; maison, 87,8 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 29/11/2023 ; 34 Route d'Espibos 40350 Gaas ; maison, 155 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 29/11/2023 ; 81 Route d'Espibos 40350 Gaas ; maison, 110,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 29/11/2023 ; 81 Route d'Espibos 40350 Gaas ; maison, 110,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 29/11/2023 ; 24 Route d'Espibos 40350 Gaas ; maison, 110,4 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 31/08/2023 ; 24 Route d'Espibos 40350 Gaas ; maison, 107,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Voies voisines : Gaas (66 m) https://aucadastre.fr/gaas-40101/gaas-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaas-40101/route-d-espibos-0030
La commune : https://aucadastre.fr/gaas-40101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40101_0030