# Impasse de Mané, 61230 Gacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79799, 0.30037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61181_0679.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 285 kWh par an, pour 1 361 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, extensions urbaines, du PLU Gace, en vigueur depuis le 26/06/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2022 ; vente ; 1 Imp de Mane ; Maison ; 308 995 € ; 250 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 1 236 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont B.A. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794156927) ; CHRISAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/500513213) ; COMMUNAUTE SAINTE MARIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/780958070) ; SCI DE BEAUFAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488434754) ; SOURCE DE VIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800385114) ; SCP DE MASSO KINESITHERAPIE JUBERT PREEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349118380)
- Voies voisines : Route de Rouen (25 m) https://aucadastre.fr/gace-61181/route-de-rouen-cwdism.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gace-61181/impasse-de-mane-0679
La commune : https://aucadastre.fr/gace-61181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61181_0679