# Avenue Georges, 93220 Gagny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.88124, 2.53548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93032_1330. ## La parcelle - Parcelle : CI 275 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 505 m² - Identifiant : 93032000CI0275 - Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 56,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - 40% - G3 - Implantation en retrait de 4 mètres minimum - Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort - L >= H avec L >= 8 mètres - 9 mètres ### Informations (2) - Zone à risque d'exposition au plomb - Règlement local de publicité ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 471 de la commune - 18/12/2024 ; permis de construire 09303224C0076 ; 13 Avenue Georges ; parcelle CI 277 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 819 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gagny-93032/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 10/03/2025 ; vente ; 20 Av Georges ; Maison ; 329 000 € ; 74 m² bâtis, 240 m² de terrain, 4 446 €/m² - 08/11/2024 ; vente ; 13 Av Georges ; Maison ; 371 000 € ; 81 m² bâtis, 1 458 m² de terrain, 4 580 €/m² - 02/04/2024 ; vente ; 3 Av Georges ; Maison, Dépendance ; 342 000 € ; 83 m² bâtis, 660 m² de terrain, 4 120 €/m² - 20/09/2023 ; vente ; 7 Av Georges ; Maison ; 350 000 € ; 78 m² bâtis, 607 m² de terrain, 4 487 €/m² - 29/07/2022 ; vente ; 5 Av Georges ; Appartement ; 157 000 € ; 37 m² bâtis, 4 243 €/m² - 11/02/2022 ; vente ; 5 Av Georges ; Appartement ; 129 000 € ; 38 m² bâtis, 3 395 €/m² - 23/12/2021 ; vente ; 19 Av Georges ; Dépendance, Maison ; 449 000 € ; 135 m² bâtis, 772 m² de terrain, 3 326 €/m² - 08/03/2021 ; vente ; 15 Av Georges ; Maison ; 390 650 € ; 98 m² bâtis, 526 m² de terrain, 3 986 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 25/06/2025 ; 11 Avenue Georges 93220 Gagny ; maison, 110,5 m² ; énergie E, climat C - 28/03/2024 ; 11 Avenue Georges 93220 Gagny ; maison, 90,4 m² ; énergie G, climat G - 25/09/2023 ; 20 Avenue Georges 93220 Gagny ; maison, 86,7 m² ; énergie E, climat E - 04/04/2023 ; 3 Avenue Georges 93220 Gagny ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E - 25/02/2023 ; 10 Avenue Georges 93220 Gagny ; maison, 90,1 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F - 11/10/2022 ; 7 Avenue Georges 93220 Gagny ; maison, 87,6 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G - 15/10/2021 ; 5 Avenue Georges 93220 Gagny ; appartement, 23,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C - 05/10/2021 ; 5 Avenue Georges 93220 Gagny ; appartement, 39,5 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C - 04/07/2021 ; 19 Avenue Georges 93220 Gagny ; maison ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Laguesse (Ecole) ; Ecole maternelle Jean De La Fonraine (Ecole) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole) - Voies voisines : Rue Amiot (65 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-amiot-0080.md ; Rue d'Alsace Lorraine (78 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-d-alsace-lorraine-0060.md ; Rue Aristide Briand (84 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-aristide-briand-0110.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gagny-93032/avenue-georges-1330 La commune : https://aucadastre.fr/gagny-93032.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93032_1330