# Chemin des Bourdons, 93220 Gagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88917, 2.52652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93032_0330.

## La parcelle

- Parcelle : CA 34
- Contenance : 822 m²
- Identifiant : 93032000CA0034
- Feuille : 000 CA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- G3
- Secteur d'attention écologique
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Zonage réglementaire du PPRmt de Gagny - Bleu clair
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- 9 mètres

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 471 de la commune

- 22/01/2025 ; permis de construire 09303224C0089 ; 34 Chemin des Bourdons ; parcelle CA 31 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 002 m² ; autorisé ; SCI NADVORNA
- 11/08/2023 ; permis de construire 09303223C0025 ; 34 Chemin des Bourdons ; parcelles CA 44, CA 31 ; 1 logement, 217 m² ; terrain 1 542 m² ; autorisé ; SCI NADVORNA
- 10/03/2023 ; permis de construire 09303222C0088 ; 29 Che des Bourdons ; parcelle BY 513 ; 311 m² ; terrain 2 402 m² ; autorisé ; HAZON BAROUKH
- 29/08/2022 ; permis de construire 09303222C0020 ; 94 Chemin des Bourdons ; parcelle BZ 59 ; 23 logements, 2 398 m² ; autorisé ; SCI  GAGNY 94 BOURDONS
- 28/05/2021 ; permis de construire 09303220C0124 ; 29 Che des Bourdons ; parcelle BY 513 ; 120 m² ; terrain 2 402 m² ; autorisé
- 26/01/2021 ; déclaration préalable 09303220C0241 ; 65 Che des Bourdons - ; parcelles BY 1, BY 2 ; 19 m² ; terrain 731 m² ; autorisé ; ASSOCIATION AURORE
- 27/07/2020 ; permis de construire 09303219C0070 ; 94 Chemin  des Bourdons ; parcelle BZ 59 ; 89 logements, 4 506 m² ; terrain 6 022 m² ; autorisé ; SCI  GAGNY 94 BOURDONS
- 07/12/2018 ; permis d'aménager 09303218C0001 ; 50-70 Chemin des Bourdons ; parcelles CA 37, CA 36, CA 47 ; terrain 152 230 m² ; autorisé ; GABINIENNE D'AMENAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gagny-93032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 26/11/2025 ; vente ; 22 Che des Bourdons ; Appartement, Dépendance ; 8 004 348 € ; 4 682 m² bâtis, 854 436 m² de terrain
- 28/10/2025 ; vente ; 71 Che des Bourdons ; Maison ; 580 000 € ; 133 m² bâtis, 516 m² de terrain, 4 361 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 20 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 68 m² bâtis, 2 779 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 9001 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 82 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 20 Che des Bourdons ; Dépendance ; 17 400 €
- 24/07/2024 ; vente ; 18 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 206 500 € ; 82 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 16 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 82 m² bâtis, 2 561 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 9002 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 170 200 € ; 68 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 20 Che des Bourdons ; Dépendance ; 12 000 €
- 12/10/2023 ; vente ; 9001 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 72 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 21 Che des Bourdons ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 45 m² bâtis, 3 822 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 21 Che des Bourdons ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 45 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 21 Che des Bourdons ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 57 m² bâtis
- 14/09/2022 ; vente ; 34 Che des Bourdons ; Maison ; 520 000 € ; 102 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 5 098 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 14 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 68 m² bâtis, 2 662 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 20 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 197 900 € ; 68 m² bâtis
- 20/07/2022 ; vente ; 41 Che des Bourdons ; Maison ; 585 000 € ; 136 m² bâtis, 814 m² de terrain, 4 301 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 67 Che des Bourdons ; Appartement, Dépendance ; 560 000 € ; 340 m² bâtis, 7 715 m² de terrain
- 21/03/2022 ; vente ; 21 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 57 m² bâtis
- 11/03/2022 ; vente ; 102 Che des Bourdons ; Dépendance, Maison ; 487 000 € ; 85 m² bâtis, 668 m² de terrain, 5 729 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 18 Che des Bourdons ; Dépendance, Appartement ; 229 500 € ; 82 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 96 Che des Bourdons ; sols ; 150 000 € ; 38 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 50 Che des Bourdons ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 400 000 € ; 180 m² bâtis, 187 151 m² de terrain
- 13/03/2021 ; vente ; 21 Che des Bourdons ; Appartement, Dépendance ; 153 880 € ; 45 m² bâtis, 3 420 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 86,3 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2026 ; 61 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; maison, 114,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/12/2025 ; 18 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 82,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2025 ; Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; immeuble, construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 22/08/2025 ; 33 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 26,7 m² ; énergie G, climat C
- 02/05/2025 ; 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 87,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 67,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/02/2025 ; 18 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 68,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 10/02/2025 ; 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 82,9 m² ; énergie E, climat E
- 03/02/2025 ; 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 82,9 m² ; énergie E, climat E
- 02/01/2025 ; 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; appartement, 67,8 m² ; énergie E, climat E
- 11/06/2024 ; 39 Chemin des Bourdons 93220 Gagny ; maison, 177,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Merkaz Hatorah Garçons (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Blaise Pascal (Ecole) ; Ecole maternelle Blaise Pascal (Ecole) ; Ecole primaire privée Merkaz Hatorah (Ecole, privé) ; IME Le Nid (Médico-social, privé) ; Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorah (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Brunel (54 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-brunel-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gagny-93032/chemin-des-bourdons-0330
La commune : https://aucadastre.fr/gagny-93032.md
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