# Chemin Latéral, 93220 Gagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88054, 2.53798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93032_1740.

## La parcelle

- Parcelle : CI 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 220 m²
- Identifiant : 93032000CI0176
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- G3
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Jean Moulin
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/03/2024 ; vente ; 29 Che Lateral ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 24 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 29 Che Lateral ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 41 m² bâtis, 3 780 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 29 Che Lateral ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 38 m² bâtis, 3 474 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 21 Che Lateral ; Maison ; 330 000 € ; 80 m² bâtis, 225 m² de terrain, 4 125 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 29 Che Lateral ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 25 m² bâtis, 4 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/08/2026 ; 29 Chemin Latéral 93220 Gagny ; appartement, 52,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 24/06/2026 ; 27 Chemin Latéral 93220 Gagny ; maison, 88,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 12/01/2023 ; 29 Chemin Latéral 93220 Gagny ; appartement, 24,1 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 24/10/2022 ; 29 Chemin Latéral 93220 Gagny ; appartement, 25,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 27/01/2022 ; 29 Chemin Latéral 93220 Gagny ; appartement, 38 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 13/07/2021 ; 21 Chemin Latéral 93220 Gagny ; maison, 80,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Laguesse (Ecole) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 154, dont EDGAR DEMENAGEMENT GAMBETTA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/392505889) ; EDGAR' S FILING (transport, https://auregistre.fr/entreprise/481747095) ; CARRE D'ASS (CDA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900085564) ; ABR PEINTURE (ABR PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/507549954) ; IMMOBILIERE GAVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751017013) ; ASPEN TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/105327191)
- Voies voisines : Rue d'Alsace Lorraine (11 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-d-alsace-lorraine-0060.md ; Rue de Savoie (44 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-de-savoie-2910.md ; Rue de Bourgogne (49 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-de-bourgogne-0340.md ; Rue de Champagne (73 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-de-champagne-0420.md ; Rue Paul Royer (87 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-paul-royer-2420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gagny-93032/chemin-lateral-1740
La commune : https://aucadastre.fr/gagny-93032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93032_1740