# les Abbesses, 93220 Gagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87669, 2.56363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93032_tmhx5e.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- G3
- 9 mètres

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Théodore Monod (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont COMMUNE DE GAGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300324) ; EL MARTIN SAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/622015873) ; SCI RUE ROGER SALENGRO (, https://auregistre.fr/entreprise/788894376) ; EPR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753947100) ; SIMETAL FORMES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388636680) ; MD3 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399300946)
- Voies voisines : Avenue Sainte Clotilde (18 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/avenue-sainte-clotilde-2830.md ; Avenue de la Pépinière (26 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/avenue-de-la-pepiniere-2470.md ; Chemin d’Acces aux Abbesses (54 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/chemin-d-acces-aux-abbesses-0025.md ; Avenue des Chanoinesses (91 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/avenue-des-chanoinesses-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gagny-93032/les-abbesses-tmhx5e
La commune : https://aucadastre.fr/gagny-93032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93032_tmhx5e