# Place des Ormes, 93220 Gagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87252, 2.56013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93032_2305.

## La parcelle

- Parcelle : BP 1
- Contenance : 226 m²
- Identifiant : 93032000BP0001
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- 9 mètres
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Petit Chenay (9 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-du-petit-chenay-2490.md ; Rue Grammont (15 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-grammont-1410.md ; Avenue des Marronniers (47 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/avenue-des-marronniers-2060.md ; Rue des Pins (52 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-des-pins-2560.md ; Rue de la Voute (56 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-de-la-voute-3200.md ; Rue de la Haute Carrière (70 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-de-la-haute-carriere-1480.md ; Rue du Printemps (82 m) https://aucadastre.fr/gagny-93032/rue-du-printemps-2640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gagny-93032/place-des-ormes-2305
La commune : https://aucadastre.fr/gagny-93032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93032_2305