# Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90610, 1.89644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81099_1050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 952 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2g, ville dense en extension du centre historique, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Quartier Gare

### Informations (5)

- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 163 de la commune

- 20/11/2025 ; permis de construire 0810992500054 ; 48 Av du General Leclerc ; parcelles BE 297, BE 298, BE 746 ; 1 logement ; terrain 524 m² ; autorisé
- 16/06/2025 ; permis de démolir 0810992500003 ; 34 Av General Leclerc ; parcelles BE 317, BE 936 ; terrain 751 m² ; terminé ; LOCALAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/05/2025 ; vente ; 13 Av General Leclerc ; Appartement ; 75 950 € ; 50 m² bâtis, 1 519 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 36 Av General Leclerc ; Maison ; 84 000 € ; 61 m² bâtis, 116 m² de terrain, 1 377 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 36 Av General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement ; 600 000 € ; 1 906 m² bâtis, 3 184 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 13 Av General Leclerc ; sols ; 20 000 € ; 175 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; 13 Av General Leclerc ; Appartement ; 90 000 € ; 75 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 13 Av General Leclerc ; Appartement ; 86 000 € ; 63 m² bâtis, 1 365 €/m²
- 10/04/2021 ; vente ; 50 Av General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 90 m² bâtis, 1 259 m² de terrain, 1 611 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 13 Av General Leclerc ; Appartement ; 58 900 € ; 50 m² bâtis, 1 178 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 6 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; maison, 516,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2026 ; 32 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat C
- 08/05/2026 ; 44 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; maison, 180 m² ; énergie G, climat C
- 04/05/2026 ; 1 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; appartement, 73 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 05/04/2026 ; 14 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; appartement, 88 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 48 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; maison, 180 m² ; énergie G, climat C
- 21/01/2025 ; 13 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; appartement, 42,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 13 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; appartement, 46,8 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2024 ; Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; maison, 65,8 m² ; énergie F, climat F
- 12/08/2024 ; 56 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; appartement, 67,8 m², construit en 1997 ; énergie A, climat A
- 28/02/2023 ; 13 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; appartement, 73 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 22/02/2023 ; 3 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac ; appartement, 40,5 m², construit en 1988 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Gaillac (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique La Clavelle-Vendôme (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique Victor Hugo (Lycée, internat)
- Voies voisines : Avenue Georges Clémenceau (77 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/avenue-georges-clemenceau-1060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/avenue-general-leclerc-1050
La commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81099_1050