# Chemin de Catalanis, 81600 Gaillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89787, 1.88806 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81099_0495.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 952 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de tessonnières, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 163 de la commune

- 18/05/2020 ; permis de construire 08109920T0034 ; 7 Bis Chemin de Catalanis ; parcelle NE 156 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 453 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/09/2025 ; vente ; 7 Che des Catalanis ; Maison ; 365 600 € ; 123 m² bâtis, 758 m² de terrain, 2 972 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 1 Che des Catalanis ; Dépendance, Maison ; 336 850 € ; 252 m² bâtis, 5 395 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 18 Che des Catalanis ; Maison ; 139 300 € ; 85 m² bâtis, 1 639 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; Che des Catalanis ; terres ; 98 000 € ; 2 390 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 18 Che des Catalanis ; Maison ; 139 300 € ; 85 m² bâtis, 1 639 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/03/2026 ; 20 Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 126,6 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 09/02/2026 ; 21 Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 93,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 15/12/2025 ; 16bis Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 81,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 06/07/2025 ; 7bis Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 148 m² ; énergie A, climat A
- 03/09/2024 ; 16bis Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 87,4 m² ; énergie C, climat B
- 19/07/2024 ; 1 Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 125,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 20/09/2023 ; 8 Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 100 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 27/06/2022 ; 16 Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 85,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 27/06/2022 ; 16 Chemin de Catalanis 81600 Gaillac ; maison, 85,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Catalanis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; DISTRIMF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980733224) ; PROMAID (PROMAID) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489866384) ; MBG (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443540539)
- Voies voisines : Impasse des Rives (78 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/impasse-des-rives-2014.md ; Rue Mermoz (83 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-mermoz-1560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/chemin-de-catalanis-0495
La commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81099_0495