# Cité Saint-Roch, 81600 Gaillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89211, 1.90322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81099_2160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 974 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de tessonnières, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Défense incendie
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 03/04/2025 ; vente ; 48 Cite saint Roch ; Maison ; 52 624 € ; 70 m² bâtis, 302 m² de terrain, 752 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 20 Cite saint Roch ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 86 m² bâtis, 530 m² de terrain, 1 628 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 62 Cite saint Roch ; Maison, Dépendance ; 134 875 € ; 86 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 1 568 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 19 Cite saint Roch ; Maison ; 157 000 € ; 86 m² bâtis, 439 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 47 Cite saint Roch ; Maison ; 154 000 € ; 92 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 674 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 25 Cite saint Roch ; Maison, Dépendance ; 154 000 € ; 86 m² bâtis, 706 m² de terrain, 1 791 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 4 Cite saint Roch ; Maison, Dépendance ; 157 985 € ; 96 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 33 Cite saint Roch ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 77 m² bâtis, 846 m² de terrain, 1 753 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 48 Cite saint Roch ; Maison ; 114 434 € ; 70 m² bâtis, 302 m² de terrain, 1 635 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 65 Cite saint Roch ; Maison ; 215 000 € ; 86 m² bâtis, 379 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 51 Cite saint Roch ; Maison, Dépendance ; 126 000 € ; 70 m² bâtis, 592 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 3 Cite saint Roch ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 63 m² bâtis, 674 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; Cite saint Roch ; Dépendance ; 12 000 € ; 30 m² de terrain
- 20/10/2021 ; vente ; 29 Cite saint Roch ; Maison ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 187 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 47 Cite saint Roch ; Maison ; 136 900 € ; 92 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 488 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 31 Cite saint Roch ; Maison ; 198 000 € ; 70 m² bâtis, 487 m² de terrain, 2 829 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/03/2026 ; 62 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 87,6 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 11/11/2025 ; 3 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 91,8 m², construit en 1956 ; énergie B, climat A
- 09/10/2025 ; 34 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 76 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 29/06/2025 ; 31 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 80 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 28/06/2025 ; 31 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 80 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 10/04/2025 ; 36 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 70,7 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 09/01/2025 ; 62 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 85,6 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2024 ; 20 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 82,7 m² ; énergie D, climat D
- 29/08/2024 ; 47 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2024 ; 9 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 89 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 4 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 94 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 01/12/2023 ; 25 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac ; maison, 87,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé hors contrat Montessori Gaillac (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Avenue Dom Vayssette (70 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/avenue-dom-vayssette-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/cite-saint-roch-2160
La commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81099_2160