# Rue André, 81600 Gaillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89623, 1.89722 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81099_0050.

## La parcelle

- Parcelle : BY 583 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 90 m²
- Identifiant : 81099000BY0583
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 948 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, zone à vocation mixte à dominante habitat qui correspond au centre historique et plus particulièrement au médaillon médiéval et aux faubourgs anciens, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
- Défense incendie

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA de Gaillac
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Gaillac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/11/2021 ; vente ; 20 Rue Andre ; Maison ; 166 000 € ; 71 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 338 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/07/2025 ; 4 Rue André 81600 Gaillac ; maison, 127 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; 2 Rue André 81600 Gaillac ; maison, 192 m² ; énergie D, climat D
- 25/08/2021 ; 14 Rue André 81600 Gaillac ; maison, 67,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé hors contrat Montessori Gaillac (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Saint-Joseph de l'Apparition (Collège, privé) ; Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Arnaud (17 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-arnaud-0100.md ; Rue Pech de Galez (24 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-pech-de-galez-1720.md ; Place du Boutge (34 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/place-du-boutge-0330.md ; Rue de la Portanelle (38 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-de-la-portanelle-1840.md ; Rue Cabrol (41 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-cabrol-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-andre-0050
La commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81099_0050