# Rue Arnaud, 81600 Gaillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89630, 1.89697 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81099_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 938 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, zone à vocation mixte à dominante habitat qui correspond au centre historique et plus particulièrement au médaillon médiéval et aux faubourgs anciens, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
- Défense incendie

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA de Gaillac
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Gaillac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/05/2024 ; vente ; Rue Arnaud ; Maison, Dépendance ; 99 275 € ; 71 m² bâtis, 143 m² de terrain, 1 398 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 16 Rue Arnaud ; Maison ; 253 700 € ; 100 m² bâtis, 152 m² de terrain, 2 537 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 17 Rue Arnaud ; Maison ; 148 300 € ; 99 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 498 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/07/2024 ; 3 Rue Arnaud 81600 Gaillac ; appartement, 74,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/03/2024 ; 3 Rue Arnaud 81600 Gaillac ; appartement, 34,7 m² ; énergie E, climat B
- 22/11/2023 ; 16 Rue Arnaud 81600 Gaillac ; maison, 167,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 12/10/2023 ; 9 Rue Arnaud 81600 Gaillac ; maison, 38 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 12/10/2023 ; 13 Rue Arnaud 81600 Gaillac ; maison, 94 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 26/10/2022 ; 16 Rue Arnaud 81600 Gaillac ; maison, 164 m² ; énergie C, climat C
- 17/06/2022 ; 5 Rue Arnaud 81600 Gaillac ; maison, 83 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé hors contrat Montessori Gaillac (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Saint-Joseph de l'Apparition (Collège, privé) ; Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue André (17 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-andre-0050.md ; Rue de la Portanelle (19 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-de-la-portanelle-1840.md ; Rue Cabrol (29 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-cabrol-0420.md ; Rue Pech de Galez (38 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-pech-de-galez-1720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-arnaud-0100
La commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81099_0100