# Rue d'Inkerman, 81600 Gaillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89888, 1.89951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81099_1190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 957 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, ville dense en extension du centre historique, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Classement sonore
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/10/2025 ; vente ; 3 Rue D Inkerman ; Maison ; 190 000 € ; 105 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 810 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 13 Rue D Inkerman ; Appartement, Dépendance ; 119 779 € ; 65 m² bâtis, 1 843 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 3 Rue D Inkerman ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 306 m² bâtis, 1 225 m² de terrain
- 14/02/2025 ; vente ; 13 Rue D Inkerman ; Dépendance, Appartement ; 90 500 € ; 85 m² bâtis, 1 065 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 5 Rue D Inkerman ; Dépendance, Maison ; 157 000 € ; 85 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 847 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/01/2026 ; 13 Rue d'Inkerman 81600 Gaillac ; immeuble, construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 28/04/2025 ; 3 Rue d'Inkerman 81600 Gaillac ; maison, 130 m², construit en 1800 ; énergie C, climat C
- 11/03/2025 ; 11 Rue d'Inkerman 81600 Gaillac ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2025 ; 13 Rue d'Inkerman 81600 Gaillac ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat C
- 07/02/2024 ; 13 Rue d'Inkerman 81600 Gaillac ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat C
- 28/10/2023 ; 13 Rue d'Inkerman 81600 Gaillac ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat E
- 26/09/2023 ; 5 Rue d'Inkerman 81600 Gaillac ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2021 ; 1 Rue d’Inkerman 81600 Gaillac ; maison, 70,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Gaillac (Service Administratif) ; Collège privé hors contrat Montessori Gaillac (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Saint-Joseph de l'Apparition (Collège, privé) ; Ecole maternelle La Voulte (Ecole) ; Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 824, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Rue de Verdun (23 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-de-verdun-2480.md ; Boulevard Gambetta (46 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/boulevard-gambetta-0980.md ; Rue Jean Jaurès (67 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-jean-jaures-1210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-d-inkerman-1190
La commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81099_1190