# Rue Saint-André, 81600 Gaillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90068, 1.89993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81099_2070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 952 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, zone à vocation mixte à dominante habitat qui correspond au centre historique et plus particulièrement au médaillon médiéval et aux faubourgs anciens,, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
- Défense incendie

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA de Gaillac
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Gaillac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/07/2023 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Maison ; 253 700 € ; 100 m² bâtis, 152 m² de terrain, 2 537 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 11 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 45 000 € ; 116 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/02/2025 ; 13 Rue Saint-André 81600 Gaillac ; maison, 55,4 m² ; énergie E, climat C
- 01/08/2023 ; Rue Saint-André 81600 Gaillac ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat B
- 27/09/2021 ; 13 Rue Saint-André 81600 Gaillac ; maison, 55 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Gaillac (Service Administratif) ; Collège Saint-Joseph de l'Apparition (Collège, privé) ; Ecole maternelle La Voulte (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique Victor Hugo (Lycée, internat) ; Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 793, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Cul-de-sac du Puits (16 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/cul-de-sac-du-puits-1920.md ; Rue Sainte-Marthe (25 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-sainte-marthe-2210.md ; Rue de la Voulte (30 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-de-la-voulte-2550.md ; Rue des Frères Delga (31 m) https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-des-freres-delga-0930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaillac-81099/rue-saint-andre-2070
La commune : https://aucadastre.fr/gaillac-81099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81099_2070