# Rue Labarraque, 78490 Galluis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79512, 1.79366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78262_0160.

## La parcelle

- Parcelle : V 228
- Contenance : 328 m²
- Identifiant : 782620000V0228
- Feuille : 000 V 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 345 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLU Galluis, en vigueur depuis le 07/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition1

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/06/2025 ; vente ; Rue Labarraque ; sols ; 5 000 € ; 69 m² de terrain
- 30/08/2024 ; vente ; 21 Rue Labarraque ; Dépendance, Appartement ; 348 200 € ; 98 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 31 Rue Labarraque ; Maison ; 464 480 € ; 127 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 657 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 23 Rue Labarraque ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 120 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; Rue Labarraque ; Maison, Dépendance ; 338 000 € ; 130 m² bâtis, 642 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; 22 Rue Labarraque ; Dépendance, Maison ; 679 890 € ; 210 m² bâtis, 966 m² de terrain, 3 238 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 33 Rue Labarraque ; Maison ; 396 000 € ; 80 m² bâtis, 753 m² de terrain, 4 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/09/2025 ; 17ter Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 93 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 07/04/2025 ; 25 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 156,2 m² ; énergie E, climat C
- 14/02/2025 ; 33 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 75 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 27/01/2025 ; 33 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 75 m² ; énergie G, climat G
- 23/01/2025 ; 33 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 74,9 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 27/11/2024 ; 33 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 75 m² ; énergie G, climat G
- 29/05/2024 ; 21 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 21 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 102 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2024 ; 23 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 125 m² ; énergie E, climat B
- 27/10/2023 ; 23 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 125 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 23/10/2023 ; 15 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 167,3 m² ; énergie E, climat E
- 20/10/2023 ; 23 Rue Labarraque 78490 Galluis ; maison, 125 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont LABARRAQUE DE FAMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809202435) ; AGIO SIGAREN FABRIEKEN SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/389204629) ; SCI VT INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919134239) ; M.A.A.S SERVICES ET CONSULTING (M.A.A.S SERVICES ET CONSULTING) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891418816) ; LEVAIQUE EXPERTISE COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/505359489) ; ODEX (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/789228996)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (66 m) https://aucadastre.fr/galluis-78262/rue-de-la-mairie-0200.md ; Rue des Prés de la Ville (82 m) https://aucadastre.fr/galluis-78262/rue-des-pres-de-la-ville-0340.md ; Ruelle du Lochon (92 m) https://aucadastre.fr/galluis-78262/ruelle-du-lochon-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/galluis-78262/rue-labarraque-0160
La commune : https://aucadastre.fr/galluis-78262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78262_0160