# Chemin de Cams, 64290 Gan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.17955, -0.40322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64230_0442.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 396,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 293 de la commune

- 19/09/2018 ; permis de construire 06423018P0018 ; Chemin de Cams ; parcelles AS 204, AS 218 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 2 508 m² ; commencé
- 12/06/2018 ; permis de construire 06423018P0010 ; Ch de Cams ; parcelle OA 204 ; 1 logement, 103 m² ; terminé
- 04/08/2015 ; permis de construire 06423015P0007 ; Ch de Cams ; parcelles AS 205, AS 201 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 2 920 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gan-64230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/05/2022 ; vente ; 79 Che de Cams ; Maison ; 260 360 € ; 102 m² bâtis, 1 696 m² de terrain, 2 553 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 77 Che de Cams ; Maison ; 2 500 € ; 200 m² bâtis, 1 610 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 57 Che de Cams ; Dépendance, Maison ; 455 864,3 € ; 153 m² bâtis, 3 098 m² de terrain, 2 980 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/01/2026 ; 88 Chemin de Cams 64290 Gan ; maison, 114,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 88 Chemin de Cams 64290 Gan ; maison, 114,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 05/12/2025 ; 51 Chemin de Cams 64290 Gan ; maison, 145 m² ; énergie C, climat A
- 09/11/2025 ; 77 Chemin de Cams 64290 Gan ; maison, 135,3 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 03/08/2025 ; 67 Chemin de Cams 64290 Gan ; maison, 104,7 m², construit en 1780 ; énergie D, climat B
- 26/09/2022 ; 50 Chemin de Cams 64290 Gan ; maison, 85,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont BEARN SONO 64 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841653637) ; CASSIOPEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494373723)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gan-64230/chemin-de-cams-0442
La commune : https://aucadastre.fr/gan-64230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64230_0442