# Impasse St Georges, 64290 Gan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22426, -0.39083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64230_1470.

## La parcelle

- Parcelle : AL 231
- Contenance : 745 m²
- Identifiant : 64230000AL0231
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 662 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (coeur de pays), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur de renforcement de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU simple : zonage U-AU

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/07/2025 ; 6 Impasse St Georges 64290 Gan ; maison, 80 m² ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SARL P.E.R.E.I.R.A.S (P.G.M.C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489415422) ; AJD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794569640) ; BRUNET BARRAQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484605787) ; SCI SCBB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453485484) ; SC GOEMARE ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814567244) ; LES INSTITS DE L'XTREME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923805170)
- Voies voisines : rue Saint-Georges (2 m) https://aucadastre.fr/gan-64230/rue-saint-georges-1480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gan-64230/impasse-st-georges-1470
La commune : https://aucadastre.fr/gan-64230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64230_1470