# Avenue Louis Pasteur, 34190 Ganges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93361, 3.70952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34111_0450.

## La parcelle

- Parcelle : AE 995
- Contenance : 350 m²
- Identifiant : 34111000AE0995
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 267 kWh par an, pour 1 817 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone urbaine constituant le centre de l'agglomération comprenant de l'habitat des services et activités diverses,, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/11/2024 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 57 m² bâtis, 1 140 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 94 m² bâtis, 2 021 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 244 732 € ; 103 m² bâtis, 1 750 m² de terrain, 2 376 €/m²
- 26/02/2022 ; vente ; 19 Av Pasteur ; Maison ; 160 000 € ; 222 m² bâtis, 187 m² de terrain, 721 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 149 800 € ; 103 m² bâtis, 1 750 m² de terrain, 1 454 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 27 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 220 m² bâtis, 1 227 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 15 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 44 m² bâtis, 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 16 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; maison, 138,6 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 13 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 38,9 m² ; énergie F, climat C
- 05/02/2026 ; 13 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 45,4 m² ; énergie E, climat C
- 19/12/2025 ; 10 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; immeuble, construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 18 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 20bis Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 111,1 m² ; énergie C, climat A
- 05/07/2024 ; 6 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2024 ; 13 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 50,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/10/2023 ; 15 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 44,1 m² ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 20 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; maison, 182,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/08/2023 ; 7 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 79,2 m² ; énergie B, climat A
- 05/07/2023 ; 7 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges ; appartement, 50,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louise Michel (Collège, ULIS) ; Collège privé La Présentation (Collège, privé) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 911, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue de l'Albarède (14 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-de-l-albarede-0010.md ; Rue du Portail de Laroque (33 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-du-portail-de-laroque-0470.md ; Rue Frédéric Mistral (60 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-frederic-mistral-0240.md ; Rue Tras la Muraille (62 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-tras-la-muraille-0559.md ; Grand'Rue (78 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/grand-rue-0290.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ganges-34111/avenue-louis-pasteur-0450
La commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34111_0450