# Impasse du Devois, 34190 Ganges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94464, 3.71528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34111_0596.

## La parcelle

- Parcelle : B 193
- Contenance : 947 m²
- Identifiant : 341110000B0193
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 273 kWh par an, pour 1 820 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone d'habitation à densité variable composée essentiellement d'habitat individuel, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) permanent.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067) ; ALDI SAUVIAN (ALDI MARCHE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402612220) ; MAISON GIVRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/998986558) ; RAT-STOP CEVENNES (RASTOP CEVENNES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/408250801) ; LE ROC BLANC LIEU DE VIE ET D'ACCUEIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/529561763) ; AMB SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/911118818)
- Voies voisines : Le Devois (39 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/le-devois-6z4u3y.md ; Traverse du Devois (77 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/traverse-du-devois-8wzxlf.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ganges-34111/impasse-du-devois-0596
La commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34111_0596