# Impasse Moine, 34190 Ganges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93583, 3.71035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34111_0390.

## La parcelle

- Parcelle : AE 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 30 m²
- Identifiant : 34111000AE0119
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 268 kWh par an, pour 1 818 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone urbaine constituant le centre de l'agglomération comprenant de l'habitat des services et activités diverses, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de rénovation urbaine

### Informations (3)

- Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) permanent.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/03/2024 ; vente ; 9706 Imp Moine ; Dépendance ; 3 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louise Michel (Collège, ULIS) ; Collège privé La Présentation (Collège, privé) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 722, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; SARL CINEODE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/493977425) ; CONGREGATION DE L'ARMEE DU SALUT EN FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403885338) ; MUTUELLE FAMILIALE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784442915)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (15 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-jean-jaures-0310.md ; Rue Vacquerie (19 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-vacquerie-0570.md ; Place Fabre d'Olivet (19 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/place-fabre-d-olivet-0210.md ; Rue Durand (38 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-durand-0170.md ; Traverse Manoël (43 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/traverse-manoel-lavzcw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ganges-34111/impasse-moine-0390
La commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34111_0390