# Rue de l'Albarède, 34190 Ganges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93269, 3.70847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34111_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AE 726
- Contenance : 8 019 m²
- Identifiant : 34111000AE0726
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 265 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, zone urbaine dense comprenant essentiellement de l'habitat des services et activités diverses, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 222 de la commune

- 20/05/2019 ; permis de construire 03411119G0005 ; Rue de l'Albarede ; parcelle AH 60 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 960 m² ; terminé
- 23/12/2016 ; permis de construire 03411116G0010 ; 8 Rue de l'Albarede ; parcelle AE 416 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 12/01/2016 ; permis de construire 03411115G0010 ; 4 Rue de l'Albarede ; parcelles AE 418, AE 631, AE 1078 ; 817 m² ; terrain 1 116 m² ; autorisé ; LYCEE ENSEIG PROFES AGRICOLE PRIVE
- 04/10/2014 ; permis de construire 03411114C0016 ; Albarede ; parcelles AH 457P, AH 456P, AH 458 ; 496 m² ; terrain 1 377 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/06/2024 ; vente ; 11 Rue de L Albarede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 105,5 € ; 580 m² bâtis, 4 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 11 Rue de L Albarede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 894,5 € ; 580 m² bâtis, 10 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 3 Rue de L Albarede ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 1 341 m² de terrain, 3 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 19 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 68,3 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; 7 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 54,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/12/2025 ; 14 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 22/12/2025 ; 19 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 68,4 m² ; énergie B, climat A
- 17/12/2025 ; 19 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 68,4 m² ; énergie B, climat A
- 03/11/2025 ; 12 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; maison, 113,1 m² ; énergie B, climat A
- 23/09/2025 ; 19 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 67,9 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 29/08/2025 ; 21 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 40,7 m² ; énergie C, climat C
- 07/07/2025 ; 10 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 21 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat C
- 07/12/2024 ; 21 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 47,5 m² ; énergie C, climat C
- 18/01/2024 ; 19 Rue de l'Albarède 34190 Ganges ; appartement, 70,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Présentation (Collège, privé) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 506, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808)
- Voies voisines : Rue des Barrys (65 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-des-barrys-0050.md ; Rue Font des Barrys (99 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-font-des-barrys-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-de-l-albarede-0010
La commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34111_0010