# Rue Frédéric Mistral, 34190 Ganges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.93457, 3.70883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34111_0240. ## La parcelle - Parcelle : AE 264 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 95 m² - Identifiant : 34111000AE0264 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 12,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 158,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 267 kWh par an, pour 1 817 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA1, zone urbaine constituant le centre de l'agglomération comprenant de l'habitat des services et activités diverses, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zone de commerces et équipements en rez de chaussée pour lesquels le changement de destination est admis sous condition ### Informations (2) - Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain - Zone d'assainissement collectif/non collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 222 de la commune - 20/04/2023 ; déclaration préalable 03411123G0012 ; 18 Rue Frederic Mistral ; parcelle AE 253 ; 1 logement ; terrain 250 m² ; terminé ; MISTRAL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 28/07/2025 ; vente ; 16 Rue Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 160 m² bâtis, 625 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 26/08/2026 ; 12 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 76,2 m² ; énergie C, climat A - 02/02/2026 ; 18 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat B - 11/01/2024 ; 18 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 12,5 m² ; énergie C, climat B - 02/01/2024 ; 18 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat A - 02/01/2024 ; 18 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 64,7 m² ; énergie B, climat A - 02/01/2024 ; 18 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 81,7 m² ; énergie C, climat B - 02/01/2024 ; 18 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 57,3 m² ; énergie C, climat A - 01/01/2024 ; 18 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 45 m² ; énergie B, climat A - 20/04/2022 ; 18 Rue Frédéric Mistral 34190 Ganges ; appartement, 50,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Louise Michel (Collège, ULIS) ; Collège privé La Présentation (Collège, privé) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 318, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) - Voies voisines : Rue du Noguier (18 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-du-noguier-0410.md ; Rue du Château (27 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-du-chateau-0120.md ; Rue du Four (35 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-du-four-0230.md ; Rue du Portail de Laroque (46 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-du-portail-de-laroque-0470.md ; Rue de l'Estrade (49 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-de-l-estrade-0200.md ; Avenue Louis Pasteur (52 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/avenue-louis-pasteur-0450.md ; Rue du Jeu de Ballon (53 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-du-jeu-de-ballon-0320.md ; Avenue des Anciens Combattants (54 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/avenue-des-anciens-combattants-0018.md ; Place des Halles (55 m) https://aucadastre.fr/ganges-34111/place-des-halles-0300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ganges-34111/rue-frederic-mistral-0240 La commune : https://aucadastre.fr/ganges-34111.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34111_0240